在市场上买房要注意很多需要注意的事项，比如开发商的经济实力，因为有一些楼盘一开始就出现资金链断裂的情况，那么烂尾楼的业主宣布破产怎么办？
1.先和银行谈谈，看能不能向银行申请停付房贷，看能不能暂时不付房贷。
2.明确产权归属:由于一次性购买该房产的购房者较少，大部分都是按揭或分期付款，因此所购房屋成为烂尾楼，存在产权归属问题，需要通过法律途径维护其合法权益。首先，需要经过合法的法律咨询来确定自己的产权归属。有产权在手总比什么都没有好。其次，购房者还是可以请求房管部门按程序办理房产证。
3.向法院申请房屋保全。
4.法律诉讼:共同业主聘请律师起诉房地产开发商违约。一旦胜诉，他们将申请强制执行。
1.看开发商的口碑
当地的开发商应该在当地有一定的影响力，亲朋好友对他们有什么印象和看法，大概通过这个就知道了。
2.了解开发商过去开发的物业。
向已经入住的业主了解开发商的工程质量、物业管理、是否按时交房等情况。如果不方便直接了解，可以去房产网站的业主论坛了解。
3.了解项目建设的程序。
可合法出售的房屋，其工程应“五证”齐全。“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。
买一套“五证”齐全的房子，不仅有利于避免烂尾楼，也有利于后期办理产权证。如果“五证”不全，意味着房屋手续不全，那么产权证的办理就不会顺利，甚至会拖上好几年。
4.买房的合适时机
据统计，当主体房建工程已完成2/3时，未完成房建的概率可降低60%。一些买房的朋友被内部认购和单位团购的低价所诱惑，在项目基础还没打好之前就抢着交钱。众所周知，不施工就意味着手续不到位，方案能否通过还是个未知数。特别是对于城中村改造来说，有很多意想不到的风险。
5.看房子有没有被抵押。
房子的产权对购房者来说尤为重要。业内人士提醒，购买尾房首先要确定房屋的销售手续和产权是否清晰，是否经过银行抵押。在购买之前，首先要向卖方确定房屋是否有产权证和销售许可证；然后查明房屋是否抵押，如果抵押，查明抵押期限，如何解除抵押；如果是拍卖行，要搞清楚是否办理了产权过户手续，等等。
