买房子贷款办不下来首付可以退吗（违约金要多少）

现在买房对很多家庭来说都是一件重要的事情，买房需要很多钱。很多人买不到全款的房子。所以现在很多都是贷款买房，需要付首付。让我们来看看。拿不到房子贷款可以退首付吗？

如果不能贷款买房，首付可以退。但根据合同，如果因为个人原因贷款办不下来，可以和开发商协商退还首付款，但要支付违约金。如果是开发商的原因，有可能和开发商解除合同，索要首付款，还可以要求赔偿损失。

目前如果按揭失败，贷款人需要支付的违约金一般由双方协商，通常会在购房合同中详细注明。大部分会以房价的1%左右来约定。如果客户不愿意支付违约金，那么不要在房贷被拒后直接退房，而是要找出原因，然后解决问题，重新贷款。