业主停贷能倒逼烂尾楼复工吗（遇到楼盘烂尾怎么办）

在买期房的情况下，购房者最担心的就是烂尾楼，因为对于贷款买房的业主来说，这样的情况不仅要还贷，还拿不到房子，那么如果要停贷，业主是否可以通过停贷来迫使烂尾楼复工呢？

业主能否停贷，强制烂尾楼复工？

业主停贷不能强制烂尾楼复工。烂尾楼不是开发商故意停工，主要是资金断裂。所以，即使业主停贷，如果资金不提取，开发商也无法复工。而且业主集体停贷是烂尾楼业主、开发商、贷款银行之间的博弈。而停贷行为往往直接导致业主违约，影响业主征信，甚至可能被银行起诉、强制执行、列入失信名单。

遇到烂尾的物业怎么办？

如果有未完成的财产，情况一般会比较复杂，因为涉及到很多利益。首先要保持自己的冷静，客观分析问题，积极联合其他业主维权。其次，应第一时间提起诉讼，要求解除购房合同和贷款担保合同。一方面要求开发商返还已付房款；另一方面，未偿还的银行贷款可以由开发商承担。另外，需要注意的是，在法院尚未作出生效判决的情况下，应继续还款，避免个人征信问题。建议聘请专业律师帮助维权。

如何避免房地产未竟事业？

1.看开发商的综合实力。一般尽量优先考虑品牌或知名地产商。相对来说，项目开发经验丰富，资金充足，可以降低一定的风险。

2.在购房过程中，询问楼盘的进度，了解开发商的五证是否齐全，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》、《建设工程开工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，这些都与产权证和不动产权证书的办理有关。

3.如果选择现房或者二手房，就不用考虑烂尾楼了。