容积率怎么算公式（容积率越大越好还是越小越好）

在选择住宅小区时，很多人感兴趣的一个方面是小区的容积率，因为容积率会影响未来的居住环境。容积率如何用公式计算？

如何计算容积率公式

容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/总用地面积。官方对容积率的定义是指项目用地内总建筑面积占项目总用地面积的比例。通俗地说，就是小区总户数、人数、面积之间的关系。户数越少，人数越少，面积越大，居住越舒适。

容积率越大越好还是越小越好。

容积率越小越好。容积率是指小区内总建筑面积除以小区所占面积得到的值，影响小区居民的居住舒适度。容积率低的话，小区的公建空房多，舒适度也高。容积率越高，提供的公房空越低，舒适度越低。

容积率过高会有什么影响？

1.如果一个小区的容积率过高，意味着小区建的房子多了，可以容纳更多的居民，而用于建设儿童活动区、娱乐区等公共区域的面积会减少，社区生活的体验会降低，但这类房子的价格会更便宜。

2.容积率过高，对小区内部规划也有一定影响。容积率过高，可用于建筑绿地的面积相对较小，同时会导致建筑间距过小，小区道路变窄，停车位严重不足的情况，对居民的家居生活造成严重影响。

3.社区的安全问题是居民普遍关心的问题。但如果小区内人口密度过高，小区内的外来人员很容易进入小区而不被发现，造成居民的人身和财产安全。