买房贷款20年和30年哪个合适（怎么提前还款适合）

现在贷款买房是很多人选择的买房方式。但贷款买房是需要一定条件的，符合条件通过审核后，贷款人要选择房贷还款期限。那么，我们来看看20年期和30年期的住房贷款适合哪一种呢？

通常30年比20年好。一般来说，你选择的贷款期限越短，你要承受的还款压力就越大。所以在这样的情况下，当然不是20年，而是最长期限的30年。因为同样金额的贷款，贷款期限越长意味着每月还款越少，可以减轻房奴的压力，更好的享受生活。

此外，有些人可能会选择提前还款，而不用支付太多利息。然后，贷款5年内最好提前还房贷。注意，如果提前还房贷，银行会收取违约金。不同银行的违约金比例不同，还款前可以打电话给银行。还款时必须是一万的整数倍，需要大家注意。