房子没网签能办贷款吗（买房网签需要注意什么）

没有房屋网签，就不能办理贷款和房产证。对于购房者来说，影响还是很大的。所以买房后一定要及时办理网签。

没有房屋网签可以贷款吗？

没有房屋网签是不能贷款的，因为贷款必须有购房合同或协议。网签是网签的简称，常见于房地产交易领域。是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，形成网签号，并在网上公布。用户可以通过网签号在线查询。在电子商务领域，也称为电子订约和在线签订合同。

网上买房需要注意什么？

1.注意开发商是否有商品房预售许可证。

准备网签的时候，要仔细关注开发商是否有商品房预售许可证。要取得预售许可证，开发商还必须具备土地使用权证、建设工程规划许可证等相关证件。也就是说，只要有商品房预售许可证，就能保证户主在买房时能办理房产证。这是非常重要的一点。

2.注意房屋买卖合同文本。

准备网签时，要注意房屋买卖合同文本与房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本一致，一定要按照文本所列条款逐项填写。一定不能马虎，任何一点小问题都可能留下隐患。

3.注意合同双方的权利和义务。

合同涉及的方面很多，里面的文字也很多，所以很多人都不愿意仔细研究合同。众所周知，合同中的内容是最容易出错的地方。很多开发商都会在合同中附加一些霸王条款，不要忽略这些小细节。这些都是以前出现过的问题。

4.注意房屋面积和面积差的处理方式。

如果买受人选择以套内建筑面积作为参考来确认房屋面积，那么双方应在“面积差异的处理”条款中明确发生面积误差时的处理方法，以避免后期买卖双方就建筑面积产生纠纷，便于后期处理因面积误差产生的摩擦。

5.注意确认房产中介的准确交房日期。

众所周知，一些房地产开发商在后期资金不足的情况下会延期交房，个别开发商会在合同中对交房日期大做文章，用一些模棱两可的话来混淆视听。这时候他们可能觉得签合同的时候没有问题。一旦出现这种情况，开发者就会和你玩文字游戏。

所以网签的时候要反复确认这个日期是否明确，最好精确到某年的某一天，让开发商无从辩驳。同时，也要明确开发商因自身原因不能交房应承担的责任。