征信逾期几次不能公积金贷款买房（公积金买房要什么条件）

当用户申请贷款买房时，银行会查询用户的信用信息。如果发现有逾期记录，会对申请造成不好的影响。那么，征信逾期多少次，公积金贷款就不能买房了？

逾期几次征信报告不能用公积金贷款买房。

多次公积金贷款买房失败没有明确的标准。通常情况下，如果用户“连续三次六次”，基本不可能申请到贷款。不过也要看逾期用户的时间和金额。比如即使只逾期一次，逾期金额也很大，耗时也很长。这种情况肯定是无法通过贷款审核的。

公积金买房需要什么条件？

1.具有本市常住户口或其他有效居住身份，具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。

2.如果要申请公积金贷款，缴费时间必须符合要求。大部分城市对缴存时间的要求是贷款人公积金已缴存6个月以上，且公积金仍处于缴存状态。有的城市不一样，缴费时间要求12个月以上。

3.个人信用报告中，申请贷款前2年个人贷款逾期最长不超过3次(含)，累计逾期次数不超过6次(含)。因银行管理等借款人以外的原因造成的逾期不计算在内。

4.偿还各类住房贷款(包括拟申请的个人住房公积金贷款)的月支出不得高于家庭月收入的50%，家庭月收入扣除月还款支出后，不得低于本市最低生活保障标准。

5.账户余额也会影响公积金贷款额度。有些城市在计算贷款额度时会参考公积金账户中的余额。如果账户里余额比较少，申请的贷款额度会比较低，但并不是每个城市都是这样。

公积金住房有什么优势？

1.首付压力小。

如果使用商业贷款购房，最多只能贷到房屋总价值的70%，而购房者使用住房公积金贷款，最多只能贷到房屋总价值的80%，所以购房者的首付压力相对较小。

2.贷款期限长

通过商业贷款，购房者可以买到贷款期限最长为30年的首套房，贷款期限最长为20年的二手房。但有了公积金贷款，无论买新房还是二手房，贷款期限都是最长30年，所以月供压力比较小。

3.提前还款的次数没有限制。

商业贷款对提前还款金额有明确规定，一年只能提前还款三次，而公积金贷款每月有三次提前还款机会，贷款人可以随时调整提前还款金额。