有逾期没还能不能组合贷款买房（组合贷款买房需要哪些条件）

想要成功申请银行贷款买房，要求征信无逾期记录。否则不能申请公积金贷款和商业贷款。那么，逾期可以组合贷款买房吗？

过了期限可以用组合贷款买房吗？

逾期不能用组合贷款买房。所谓组合贷款，其实就是公积金贷款和商业贷款的组合模式。逾期的话，基本不可能申请公积金贷款或者商业贷款，组合贷款也是。

组合贷款买房需要什么条件？

1.申请购房的组合贷款人具有合法身份，申请购房的组合贷款人是按时足额缴纳住房公积金的职工。

2.申请购房的组合贷款人经济收入稳定，信用良好，具有偿还贷款本息的能力。

3.申请购房的组合贷款人具有有效的购房、大修合同和协议，以及贷款企业银行要求的其他证明文件。

4.申请购房的组合贷款人有房价20%以上的自筹资金，并保证该款项用于支付所购房屋的首付款。

5.有贷款企业银行认可的物作为抵押或质押，或有法人、其他经济机构或有足够偿还贷款能力的自然人作为担保人，或其他符合当地公积金管理规定的借款条件。

申请组合贷款有哪些注意事项？

1.只有公积金缴存人可以申请组合贷款。

如果购房者因为商业贷款利率比较高，想申请组合贷款，在申请组合贷款时，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴纳公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态。

2.充分利用公积金贷款。

对于准备申请组合贷款的购房者来说，申请贷款时要以公积金为主。所以他们要尽量先用好公积金贷款的额度，尽量延长贷款期限，同时最大限度缩短商业贷款期限，以减少每月还款额，节约贷款成本。

3.提前偿还商业贷款。

贷款买房的购房者大多打算提前还贷，但对于组合贷款的购房者来说，提前还贷时应该先还商业贷款，因为在组合贷款中，商业贷款的贷款利率高于公积金贷款。如果先还清商业贷款，借款人可以省下不少房贷利息。

4.确定贷款金额

购房者在申请组合贷款之前，首先要确定贷款额度。毕竟贷款的审核很严格，组合贷款更严格。部分公积金申请的贷款额度一旦确定，就不能更改。因此，贷款申请人及配偶需要到公积金管理中心查询最高可贷额度，根据自身情况确定最终贷款额度。组合贷款最高可贷额度由公积金贷款最高额度和商业贷款最高额度两个方面决定。两者中较低的是组合贷款的最终可贷金额。