夏天顶楼和次顶层温差有多大（顶楼房子的优缺点）

夏天会发现顶楼建筑的温度比其他楼层高。这样的话，会更热。那么夏天顶楼和二顶楼的温差有多大呢？

夏天顶楼和二顶楼的温差是多少？

夏天的时候，二顶楼和顶楼的温差往往高达3-8℃，即使是晚上十一点左右，这样的温差依然存在。这也是开发商把顶楼房卖得比非顶楼房低的主要原因之一。

顶层公寓的利与弊

优势:

顶楼是顶楼，不会有楼上住户的噪音干扰；利用顶楼的地板，视野开阔，通风采光。整个公寓都很明亮，空很清新。有时候顶楼的价格会低于均价，性价比很高。

缺点:

1.冬季冷夏热

顶层的房子是整栋楼最高的房子。虽然位置更高，视野更好，但是顶楼的房子有很多缺点，导致顶楼的房子价格更低。顶楼房子因为高度高，夏天会热，冬天会冷，比底层房子耗电多。更何况顶楼住户肯定会担心电梯问题，因为住在顶楼，出行都得靠电梯。一旦电梯出现故障，爬楼梯对于顶楼住户来说是非常不现实的。

2、容易漏水

顶楼的房子直接风吹日晒，对建筑和材料都是极大的考验。也就是说，顶楼的房子好不好和开发商有很大关系，甚至质量不好的二楼也会漏水。如果是既有建筑，最好在暴雨后一小时去顶楼看看水多不多。这种方法春夏都可以用。如果是秋冬季节，开发商可以提供水，在屋顶多浇点水，看看有没有漏水，排水是否通畅。

3.用水用电不方便

顶层的房子用水电也会遇到问题，主要是楼层比较高。水压低的话，用水量小或者水直接不出来。另外，如果住顶楼，尽量买小高层，这真的是硬伤。但如果4.5层发生火灾，理论上以上各层的危险系数都差不多。

买顶楼需要注意什么？

1.顶层设计:屋面的防水保温层很重要，其厚度不应小于20cm

2.排水系统:排水系统应畅通，无积水。可以观察雨后室内是否会漏水、渗水；

3.供水稳定:楼房屋顶离地面较高，需要查看水压才能看到水流；

4.消防设施:每层楼都必须有消防设施，所以你需要检查它们是否能正常使用。顺便看看公摊面积有没有被占用；

5.查阁楼:按照国家规定，高于2.2m的阁楼会算入建筑面积，没有阁楼就不是这样；

6.额外付费:有些商家会玩文字游戏，让阁楼需要额外付费。所以，买之前一定要了解清楚。