购买新房需要注意什么
买新房需要注意什么？
1.不买期房可以买现房。现房可以实地考察，不会被销售和开发商坑。如果你一眼就能看出房子是什么样子，可以请验房师实地验房，检查房屋质量。避免上当受骗，被销售开发商画饼充饥。不会出现烂尾房和延期交房的问题，避免打乱入住新房的计划，赶紧入住。
2、购买信誉好的开发商的期房。买期房首选大开发商，有一定地方实力，经济金融条件好的，或者国企，国家级开发商。这种企业风险比较低，很少出现未完成业务、跑路、企业破产等问题。另外，要看开发商的口碑，最好选择在当地开发过项目的开发商，咨询物业公司、业主，房子是否存在重大质量问题，开发商的表现。
3.项目必须五证齐全，有销售许可证或预售许可证。说卖五证不全的房子是违法的，是为了正在办理的证。
4.必须网签的房子是房管局备案的，可以出售的房子，避免出现一房多卖的现象。网签合同是交易的记录，不能视为产权转移的完成。只有办理了房本(不动产权证书)，才能完成房屋产权的交易。
5.买房付款时，需要购房发票。按揭贷款完成后，房款从银行支付给开发商，你开始还贷，意味着你已经向开发商支付了房款。开发商应立即开具购买发票。这是你拿到房本前重要的购房单据和证明。尽量尽早拿到完整的购买发票。
