组合贷一共有几份购房合同（组合贷款买房的注意事项）

购房者买房时，公积金贷款额度不足可以申请组合贷款。组合贷款有多少购买合同？

投资组合中有几个购买合同。

组合贷款是“商业贷款+公积金”组合购房。组合贷款一般一式三份，贷款人、银行、公积金中心各一份。一般在个人贷款超过公积金规定的最高贷款限额时使用，符合个人住房商业贷款条件的借款人可以同时缴存住房公积金。

申请组合贷款时，初审程序与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其他手续时，应按银行要求填写商业贷款借款申请表，办理相关手续。借款人与银行签订借款合同和抵押合同，然后到产权部门办理贷款担保手续。办理完抵押或质押手续后，借款人应向贷款银行提交借款合同、抵押合同(质押合同)、其他房屋权证、抵押证明等贷款材料，办理房屋保险。

组合贷款买房注意事项

1.只有公积金缴存人可以申请组合贷款。

组合贷款包括公积金贷款和商业贷款。因此，如果买房时想使用组合贷款，需要在购房地按时足额缴纳公积金，公积金账户仍处于正常缴存状态。

2.充分利用公积金贷款。

贷款买房，使用组合贷款时，可以尽量使用自己的公积金贷款，也要尽量延长还款期限，尽量缩短商业贷款期限，这样可以减少一部分月还款额，节省贷款成本。

3.如果在还款期限前还了贷款，应先还商业贷款。

如果每个人的房子都是通过组合贷款购买的，那么在还款过程中，如果每个人都想提前还款，那么每个人都应该优先偿还商业贷款，因为在组合贷款中，商业贷款的贷款利率高于公积金贷款。如果大家都提前还清商业贷款，那么大家肯定能省下不少利息。

4.确定贷款金额

大家在办理组合贷款的时候一定要注意。你的组合贷款中的公积金贷款额度一旦确定，事后就不能更改了。因此，您和您的配偶需要到公积金管理中心查询最高可贷额度，然后根据您目前的情况确定您最终可以申请的贷款额度。

5.选择适合自己的还款方式。

办理贷款后，如何还款是每个贷款人都应该清楚的事情。所以我们在和银行正式签订借款合同的时候，一定要向相关工作人员询问还款方式，然后确定适合自己的还款方式，因为一旦在合同中约定了还款方式，一般是不可能在银行更改的。