房产证加名字需要交税吗（房产证交税具体流程）

现在社会上买房在房产证上加名字是很常见的，而房产证是我们特别重要的证件之一。没有房产证，就无法证明所有权。房产证上加名字需要交税吗？

房产证上加名字要交税吗？

房产证上加名字就不用交税了。将房屋所有权由夫妻一方所有变更为另一方所有的契税政策视为免征，是合法的。免税不是不征税。豁免通常是基于一些特殊的考虑。有时间限制。《契税暂行条例》规定，财政部规定的项目属于减免契税的范围。

房产证纳税的具体流程

房产证上加名字和手续费，主要分三种情况:

第一种情况:有房无贷。

流程是:

1.带齐三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。

2.去房屋所在区域的房地产交易中心办理。先通知预览窗口你是来给房产证加配偶名字的。窗口工作人员会对提交的材料进行审核。如果材料齐全，会给你一个号，然后拿着号去相关窗口。

3.办理房产证上名字的费用:110元手续费，明细如下:80元的制作费用，25元的地籍图费用，5元的张贴费用。如果顺利的话，20天后可以拿到新的房产证。

4.可以给新的房产证设置密码，房产交易中心会通知你一个初始密码，事后可以自行更改。

第二种情况:有房有贷

流程是:

1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询银行)。

2.房产证加名费用:除上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金，还需额外缴纳100元；贷款形式为组合(公积金+商业贷款)的，另交200元。

3.其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况:没有结婚或者没有直系血亲关系，需要在房产证上加名字。情况会复杂很多，因为会被视为房屋买卖，需要缴纳以下费用。

1.每平方米2.5元交易费。

2.不足5年的，5.5%营业税加1%个税调整(时间段为生产证明签发之日起至交易日结束)，但超过5年的不需要。

3.万分之五的印花税。

4.这个合约5元(不同区不同交易中心)。

5.男方转让50%，所有税费按市场价计算。一百万元的房子如果交税，就是50万。

6.数人转让产权证的，产权证权益应当平均分割。