办理房贷选择哪家银行有区别吗（利率一样的吗）

目前基本上所有银行都可以办理按揭贷款，但是由于很多人都是第一次申请住房贷款，所以对贷款不是很了解。那么，你知道选择哪家银行做房贷不一样吗？让我们看一看。

1.在央行的监管下，各商业银行的贷款条件都差不多。但如果是新房按揭，一般开发商都会和一家或几家银行合作办理按揭，所以基本上作为业主，没有选择的余地。但是这样的贷款手续和审批都比较简单，房地产商会协助我们办理。

2.银行的贷款条件也不一样，尤其是在审核上。不同的银行有不同的要求，但一般来说，银行的优质客户在申请贷款时，可以快速付款，获得较低的利率。因为银行对贷款人的考核标准不一样，所以对于不同资质的人来说有相当大的差异。

3.因为央行允许银行在贷款基准利率的基础上浮动，所以贷款基准利率也有差异，效率不同，审核速度和标准不同，放款速度也不同。

4.也有银行对二手房房龄有不同的要求。比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，有的银行严格要求不能超过15年，有的要求不能超过10年。

不同银行的利率计算带来的贷款额度肯定是不一样的。哪家银行房贷最划算？可以根据自己的条件咨询比较几家银行。选择房贷银行有区别吗？不同银行贷款条件大致相同，但有些银行不是特别严格，根据自身条件选择更实惠的银行贷款。如果有公积金，很容易申请到各大银行的贷款。