买完房利率又降了怎么办（买房利率下降了原先买的可以降吗）

现在买房的朋友大多选择贷款买房。如果他们贷款买房，利率是大家非常关心的。买房后利率下降怎么办？

买房利率再降怎么办？

面对买房后利率下降的情况，客户可以这样应对:

1.如果办理公积金贷款类型，降低LPR，与客户房贷无关。毕竟公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加上去形成的。只有在人民银行调整贷款基准利率的情况下，次年1月1日起，客户的房贷才执行新的利率。

2.如果办理的是商业贷款类型，合同中约定了固定利率，客户的房贷利率是不会变的。原合同约定的，仍按此利率执行，不因LPR的调整而改变。

3.如果办理的是商业贷款类型，且合同规定执行浮动利率，那么等到重新定价日，届时客户的房贷将按照最新的LPR报价和规定的基点计算，然后在下一个周期执行新的利率。请注意，最小重新定价期为一年，重新定价日期可以是1月1日或贷款发放日。

买房利率降了。原来的购买可以降下来吗？

房贷利率下降了。如果已经买房者的房贷利率是LPR浮动利率，那么在利率调整日，已经买房者的房贷利率将随之下降。对于已经买房的人来说，房贷利率是LPR固定的，所以无论LPR怎么调整，房贷利率都不会变。所以房贷利率下降，已经买房的人房贷利率可能会下降。

另外，房贷利率下降后，用户的房贷利率下降，那么未来的房贷利息也会降低。然而，LPR的浮动利率也有一定的风险。比如LPR提高，房贷利率也要提高，这样用户需要支付更多的房贷利息。LPR浮动利率有利有弊。请根据自己的实际情况选择房贷利率。

现在申请房贷时，房贷利率默认为LPR浮动利率，不允许用户选择LPR固定利率，这样用户的房贷利率以后可能会调整。