重庆公积金贷款能贷多少（重庆公积金贷款年限）

重庆公积金贷款能贷多少？

住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

贷款额度

(1)可贷金额

住房公积金个人住房贷款个人最高40万元，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍；夫妻共同参与贷款的，缴存职工及其配偶的可贷额度以个人可贷额度相加计算，单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高额度的2倍。

(2)贷款比例

职工家庭支付购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款比例为所购住房价值的80%；职工家庭出资购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款比例为所购住房价值的60%。

(三)其他配额规定。

1.职工家庭购买首套二手房支付，最高可贷比例为所购二手房评估价值与不动产登记机构记载的交易金额两者中较低者的80%；职工家庭购买第二套二手房的最高可贷比例为所购二手房评估价值与不动产登记机构记载的交易金额两者中较低者的60%；一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额；二手房置换贷款应同时满足一手房置换贷款和二手房抵押贷款的可贷额度。

2.职工家庭每月偿还的债务不得超过家庭月收入的50%。

贷款利率

住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行的规定执行，并随中国人民银行利率的调整而调整。目前职工家庭购买首套住房的，五年期(含)以下贷款年利率为2.75%，五年期以上贷款年利率为3.25%。职工家庭出资购买第二套住房的，贷款利率不得低于首套住房公积金同期个人住房贷款利率的1.1倍。