房子只要网签就不能退了吗（网签流程是什么）

众所周知，二手房买卖时，通常离不开网签。但有时候，网签虽然签了，却因为种种原因只能放弃买房。那么，只要网签了，房子就不能退了吗？

房子只要网签，就不能退吗？

房子的网签可以退，但必须是双方协商自愿。如果是因为个人原因退房，需要按照双方签订的合同承担违约责任，还要支付一定的违约金。如果是新房，买家可以和开发商协调。双方达成一致后，可以向房管局申请取消网签，退房。如果是二手房，需要和卖家协商达成一致。

网签流程是怎样的？

1.输入合同文本的相关信息。

买卖双方达成销售协议后，在网签操作员的帮助下，将合同的文本相关信息录入网签系统。

2.完成网上申报。

提交合同后，网签系统会检查房屋状况。满足备案要求，信息将加载到注册中，完成网上备案。网上备案完成后，将生成合同号。根据后期合同号，可以找到。

3.双方签字盖章。

完成网上备案后，开发商直接现场打印出网签合同，买卖双方签字盖章。

4.合同解除回到可售状态后，可以在网上重新签约。

买卖双方因各种原因无法交易的，双方可持有效证件和等级材料向登记机关申请注销合同备案。合同解除后，房子会恢复到可售状态，此时可以重新签约。

门牌的作用是什么？

1.网签后，业主资质核实后会更可信，房源信息也会更可靠。以后找房子可能会更方便快捷，交易流程也会更清晰。

2.交易流程完全信息化后，买卖双方的交易交割时间可以缩短。在整个网签过程中，市民还可以通过网上实时查询了解二手房交易的办理流程。

3.网签后，交易会更加透明。过去经纪公司利用客户和业主之间的信息不对称来吃差价的现象将被彻底杜绝，双方的权益将更有保障。

4.网签后，更有利于政府部门对二手房市场的监管。政府将拥有最真实的市场信息，为上级主管部门监测市场、出台各项市场政策提供更有力的数据支持。

5.交易过程中的资金会更安全。如何保证以往交易资金的安全，是买卖双方的一大顾虑。资金监管方案的出台，将为买卖双方提供一个放心的平台，可以最大限度的保证交易过程中的资金安全。