新房延期交房怎么赔偿（在什么情况下可以延期交房）
在购房合同中，开发商需要按照约定的交付时间交付房屋。如果不能按时交房，就构成违约。一般新房延期交房怎么补偿？
新房延期交付如何补偿？
开发商与买受人签订的商品房买卖合同约定逾期交付违约金标准的，应当按照合同约定的标准赔偿买受人逾期交付违约金。商品房买卖合同约定的延期交付违约金标准过高或过低的，可以申请调整。如果开发商发现当初设定的赔偿标准过高，可以与购房者协商降低，并参考同地段、同面积、同楼层的房屋租赁价格，调整延期交房违约金的赔偿标准。购房者如果发现原商品房买卖合同约定的延期交付违约金赔偿标准过低，也可以通过协商要求开发商予以改善。参考标准同上。如果协商不成，可以通过法律途径解决。
交房时间延误的违约金一般约定在1%-1‰之间，违约金按房价款总额计算；没有损失消费者不能成为开发商的借口。约定的逾期交货违约金应当按照合同约定支付。除非开发商有免责事由，如合同约定的地震、战争等不可抗力原因，并履行了及时告知义务，否则可以不承担逾期交付的违约责任。
什么情况下可以延期交房？
延期交房包括两种情况。正常延期交房主要是指因施工延期或政府相关手续延期、市政设施延期等原因造成的房屋延期交房。这种延期交房属于延期交房时间，购房者给开发商一定的宽限期。经过一段时间的等待，他们可以关闭房子。非正常延期交房主要是指由于开发商的经济实力、政府手续不合法、无法办理等原因，导致开发商无法交房或短时间内无法交房的情况。在正常延期交房的情况下，因情况变化或不可抗力导致延期的，开发商可以免责，即不必承担延期交房的违约责任。再说开发商的拖延行为构成违约，买受人可以向开发商追究违约责任，要求赔偿。
