房贷没批下来首付怎么办（首付可以退吗）

买房的一般流程是先付首付，再申请贷款。有朋友发现有问题。首付交了，房贷没批下来怎么办？让我们来看看。

首付如果房贷没批下来其实是可以退的，不过要看情况。如果银行因为开发商没有预售许可证，或者因为不具备使用条件的现房出售，而不批准贷款，那么购房者可以要求开发商退还首付款和定金。

因购房者信用记录不良导致银行不批准贷款的，购房者承担部分违约责任，按合同约定支付违约金，其余部分可以返还。

另外，如果购房合同写明拒绝贷款，首付款全额返还，那么可以按照合同办理，直接返还首付款。但如果合同上没有标注，则需要协商。