信用卡有欠款可以贷款买房吗（申请房贷需要注意什么）

相信很多人都是因为突发奇想，或者为了帮朋友业绩而申请了几张信用卡。日常生活中使用信用卡确实很方便，但是他们有欠款可以贷款买房吗？

信用卡欠费可以贷款买房吗？

如果有信用卡欠款，可以贷款买房。信用卡欠款只要按期还款，一般不会对房贷产生任何负面影响。需要注意的是，信用卡负债过多，会导致个人负债率过高。如果想申请房贷，最好提前还清债务，降低自己的负债率。

申请房贷需要注意什么？

1.尽你所能。

贷款买房是一场长期的拉锯战，有的人会选择用二三十年来还贷款。有人说“有压力才有动力”，于是这些人在买房时直接选择了大房子，结果陷入了“赔钱没房”的尴尬境地！对此，买房要量力而行，适当增加压力。我们应该知道已经太晚了！

2.优先考虑公积金贷款。

想贷款买房，首先要考虑的是公积金贷款。如果没有公积金，只能选择商业贷款。房贷利率不断上涨，无疑大大增加了购房者的压力。所以贷款买房时，优先考虑公积金贷款为宜，这样可以少付利息。不过需要注意的是，并不是所有的房地产项目都支持公积金贷款。买房前请先问清楚情况。

3.提前准备好贷款申请材料。

贷款手续非常复杂，贷款人一般都要提前做好准备，以免影响贷款进度。在申请房贷时，银行会需要借款人提供的资料，很多购房者因为贷款申请资料的问题而耽误了房贷。因此，购房者应该先向贷款银行了解房贷申请的详细情况，提前准备好贷款申请材料，无疑会加快银行放款速度。

4.没钱还贷的时候找银行帮忙。

很多人都遇到过这种情况，一些意外导致他们在一段时间内无法还贷。而且还贷的路很长。一旦出现重大事故，那么购房者可能无法按时还贷。但无论你有多困难，都不要弃房断供，否则后果不堪设想。如果你没钱还贷，那么不妨向银行求助，申请延期还款。

5.保持个人信用信息良好。

现在是一个信誉至上的时代，没有好的信誉是不可能贷款的。良好的个人信用信息是获得银行贷款的先决条件。如果保留好个人征信，不仅可以快速获得贷款，还可以享受优惠利率。如果你的个人征信有瑕疵，即使成功获得银行贷款，也会经常被要求提高房贷利率和首付比例。