房贷是不是直接打给开发商（办理房贷的流程有哪些）

现在买房基本都是贷款买房，所以付了首付之后，你要去银行申请贷款，提交贷款材料，然后银行会审核。审核通过后，房贷会直接打电话给开发商吗？

房贷是直接打给开发商吗？

房贷直接给开发商。如果房贷获批，那么资金会直接转入开发商的账户。当然，下次付款后，客户会收到相关短信通知，然后按照提示还款。但是房贷还款一般没有宽限期。因此，客户在申请房贷后，保持良好的贷款和还款记录是非常重要的。如果由于一些特殊情况导致无法还款，也要及时与银行沟通，申请延期房贷还款，尽量避免逾期还款。

办理按揭贷款的手续有哪些？

1.查询购房资格:买房前，购房者首先要了解自己是否符合当地的购房条件，尤其是想在这些大城市买房的朋友。如果他们没有本地购房资格，就不能申请贷款买房。

2.估算买房资金:贷款买房不仅仅是准备首付。购房者在办理贷款买房手续之前，要对手中的资金进行预估，提前做好买房预算。

3.看房选房:购房者看房选房要遵循一个原则，就是适合自己的才是对的。在选房时，他们要根据自己的生活和工作范围来确定位置，注意户型、楼层、环境等各种问题。

4.交首付签合同:虽然大部分购房者选房后都会交定金，但是定金是自愿交的，购房者也可以选择不交。

5.办理按揭手续:购房合同签订后，购房者可以带着事先准备好的资料去银行办理按揭手续。按揭贷款一般有两种:公积金贷款和商业贷款。

6.房屋交接:如果买的是期房，一般要等一两年才能收房。如果买的是现房，一般用不了多久就可以交房了。