选200平大平层还是200平叠墅（大平层有什么优点）

由于别墅限购令的放开，现在真正的别墅越来越少，于是大平楼、叠书楼成为改善型购房的主要选择。那么，200平平楼和200平书楼哪个好呢？

选择200平还是200平别墅？

选择200平的楼层还是200平的别墅，可以从居住体验、交通、配套、景观等方面综合分析。

1.平层通常为一梯或两户设计，有开放式客厅空，有紧密联系但又独立的房间空。家人更加亲密，沟通顺畅省心。别墅一般有两层或两层以上，私密性较高，但家庭成员相对疏离，楼梯和回廊的设计给老人和孩子带来安全隐患。

2.大坪楼通常位于繁华的市中心，交通便利，设施齐全。叠树一般都建在郊区，所以交通不是那么方便。

3.大平层所在的市中心，各项配套成熟完善，生活便利性更好。如果叠树位于郊区，配套设施会比较薄弱。

4.大坪层的阳台一般都很开阔，楼梯高度也高，视野比较好。别墅的总楼层不高。别墅的居住环境虽然很好，但是无法享受到高楼层的开阔视野。

大平层有什么优点？

1.生活的私密性更好。

大坪很大的一个优势就是自己的套房设计，将居住区和活动区分开，日常交友和生活休息互不干扰。同时，住户可以拥有独立的生活空房间。比如与男女主卧室相连的主卫和个人衣帽间，保证了生活的私密性。而且高级的产品也避免了一些人从外面就能看到自己房间的不便，能更好的保护自己的隐私。

2、生活方便

平层产品把别墅的所有功能区域都放在一个平面上，即家庭生活的所有功能都在一个楼层解决。人们可以在同一个平面上进行家居、办公、社交、娱乐等多样化的生活，家庭成员之间的交流也更加方便。他们回家不用爬上爬下的楼梯，电梯是用来进家门的，不用担心老人小孩上下楼梯不方便，打扫起来也更方便。

3.高端社区支持

平层为多层或高层，一般位于城市的好地段或繁华地段。小区配置高端资源，小区配套完善。生活工作方便快捷。方便孩子上学，老人看病，或者日常购物，可以满足人们更多的需求。这是一座实用而高贵的豪宅。

4.景观资源的集中

别墅的景观往往是家家户户都有，资源过于分散，体现不出低密度带来的优势。但大平层能很好地把握社区感和私人享受，能建上万平米的特色景观园林，体现居民身份的尊严。数百米的巨大建筑间距，家家户户都可以观景换景，在气势上远超单纯的别墅庭院绿化。