房子过户给孩子需要什么手续（房子过户给孩子的方式及涉及费用）

很多时候父母名下的房子会想过户到孩子名下，以保护自己的孩子。那么把房子过户给孩子需要什么手续呢？

房子过户给孩子需要什么手续？

1.当事人携带身份证、户口本、房产证到房管机关申请过户，填写申请表；

2.房管机关应当对申请人提交的申请进行审核；

3.房管机构应当办理房地产变更登记，颁发房地产证。

具体的手续还需要以具体的过户方式为准。

如何将房子过户给子女以及涉及的费用。

1、送礼的方式。

父母以赠与方式将财产转移给子女的，需要办理赠与过户，缴纳个人所得税、契税、公证费。赠与的转让没有营业税，因为赠与被认为是无偿赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，赠与的转让还需要公证费。

五年内转让房产更便宜:根据国家政策，父母将房产赠与子女，免征营业税和个人所得税，只需缴纳房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。不过，虽然买卖转让不需要缴纳公证费，但除了契税，其他税费都要缴纳。

2、转移的方式

父母以过户方式将房屋过户给子女时，房屋过户的主要费用是营业税、个人所得税和契税。房产五年以上的，免征营业税，也免征个税，只需要契税和产权转移登记费。房产不满五年的，要交营业税和个税，还要交契税和产权转移登记费。

3.继承方法

与买卖赠与相比，过户的税费支出更低，因为继承的房产没有营业税、个税、契税，只需要缴纳公证费。继承人会对继承权进行公证，凭公证的继承证书，去房管部门办理过户、更名就可以了。