把房子卖了再买算首套吗（全款买房不算）

众所周知，与首套房相比，二套房不仅税率更高，而且如果是贷款买房，要求和门槛也不一样。二套房往往比首套房要求更高。那么，你是把房子卖了再买第一套吗？来看看答案吧。

其实房子卖了再买是不是首套，要看实际情况。如果是全房卖了再买，可以作为首套，贷款买的房子卖了再买作为二套房。目前大部分地区实行认房又认贷的购房原则。无论个人名下有无登记房产，有无贷款记录，只要符合其中一项，再买房都算二套房。

所谓二套房，是第二套普通自住住房的简称。是指经借款人家庭(包括借款人本人、配偶及未成年子女)认定的人均住房面积低于当地平均水平，再向商业银行申请住房贷款的抵押住房。