组合贷提前还款能先还商贷部分吗（组合贷提前还房贷需要注意什么）

很多人会选择贷款买房，因为贷款是目前最快的买房方式。但也有人会在申请贷款买房后考虑提前还款。那么，组合贷款可以先偿还商业贷款吗？

我可以在组合贷款之前提前偿还商业贷款吗？

组合贷款的提前还款可以先偿还商业贷款。实际上，组合贷款中的公积金贷款和商业贷款并不是一起贷出的，客户还款的自主权更大。他们不仅可以提前还商业部分，还可以选择先还公积金贷款。客户可以根据自己的实际情况进行选择。当然，无论是提前还款还是正常还款，客户都需要按照约定及时还款。如客户有严重逾期行为，银行可处置抵押财产。在这个阶段，客户将不得不承受相对较大的损失。

提前还房贷需要注意什么？

1.提前偿还组合贷款应首先偿还商业贷款。

使用组合贷款购房的购房者，如果打算提前还款，应优先偿还商业贷款，因为公积金贷款的利率低于商业贷款。如果先结清商贷，再还公积金贷款，会省更多的钱。

2.如果打算提前还款，最好选择平均资本还款。

如果借款人一开始就有提前还款计划，那么在选择房贷还款方式时，最好考虑平均资本还款。因为平均资本中每月偿还本金是一样的，前期利息占的比较多，如果选择这种还款方式，前期提前还款是最划算的。

3.部分提前还款会缩短贷款期限。

部分选择提前还款的借款人，应考虑“减少剩余贷款月还款额，缩短贷款期限”或“保持月还款额不变，缩短贷款期限”的还款方式，以有效节省利息。

4.确定提前还款的时间。

虽然大部分银行都说提前还款会收取违约金，但是提前一年还贷的话，就免违约金了。所以，借款人在提前还款之前，一定要了解清楚贷款银行的规定，避免不必要的开支。