公积金贷款需要满足什么条件（公积金贷款好处）

由于公积金贷款利率低于商业贷款，且首付比例通常较低，很多人会选择使用公积金贷款买房。那么公积金贷款买房需要满足什么条件呢？

公积金贷款需要满足什么条件？

1.借款人已年满18周岁，具有完全民事行为能力；

2.借款人有稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的能力；

3.申请人的个人信用状况良好；

4.借款人具备购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关手续和文件，并已按规定支付购房首付款，首套住房面积小于90平方米的首付款比例至少为20%，面积大于90平方米的首付款比例至少为30%；

5.借款人连续6个月按时足额缴存住房公积金(部分死亡需满12个月)，申请住房公积金贷款时，公积金账户状态正常；

6.申请人及其配偶名下无未结清的住房公积金贷款；

7.提供符合法律规定并经管理中心认可的资产作为担保；

8.符合当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

公积金贷款的好处

1.公积金贷款的利息远低于同期商业贷款。

2.如果提前还贷，可以不预约选择部分还款或全额还款；部分还款后，可以选择缩短还款期限、保持还款金额不变、保持还款期限不变、减少还款金额、延长还款期限、增加还款金额。也可以选择使用住房公积金逐月还款，一次还清时用住房公积金冲抵贷款。

3.使用住房公积金贷款买房，首付可以低至20%。

4.住房公积金贷款利息可以抵扣个人所得税。