房子的产权到期了归谁（房子产权年限的规定）
买房的时候会知道房子的产权期限。一般住宅的产权期限是70年。对房屋产权概念不熟悉的业主会感到困惑。房子到期了产权归谁？
房子到期后产权归谁
房屋产权到期，归业主。房屋70年产权到期实际上指的是商品房土地使用权的70年期限，土地使用权是房屋产权的组成部分之一。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地最高年限为70年。但是70年期满后，房子就不收回了。土地使用证上的产权到期后，自动续期。也就是说，国家不会把房子赎回来，但是会自动分到房主名下。
房屋产权期限的规定
房屋产权大致分为三类:
1、住宅用地，产权期限为70年；
2.综合用地，产权期限为50年；
3.商业用地，产权期限为40年。
房屋产权期限自土地出让之日起计算。房屋的使用年限分为两个概念:一个是房屋本身的使用年限，一个是土地的使用年限。住宅用地的土地使用年限为70年，自取得该地块之日起算。70年是指该地块的国有土地使用年限，而不是房屋所有权。
根据《民法典》的规定，房屋产权和土地使用权的期限是一样的。居住用地和非居住用地分别界定。即住宅用地到期后，自动续期；非住宅用地期满后，按照当时的法律处理。
《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
