买二手房和买新房的契税一样吗（买二手房要交哪些税）

无论是买二手房还是新房，都需要缴纳契税。那么，买二手房和买新房交的契税一样吗？契税应该怎么交？

买二手房和买新房的契税一样吗？

买二手房的契税和买新房是一样的。无论购买新房还是二手房，缴纳契税的标准都是一样的:个人购买家庭住房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

买二手房要交哪些税？

买二手房，要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税。

1.契税

契税是指房地产产权发生变化时，当事人根据合同约定，按照生产价格的一定比例向新业主征收的一次性税款。

二手房面积小于90平方米时，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。

2.个人税

个税，也就是个人所得税。

二手房面积小于144平方米时，税率为1%；面积在144平方米以上的，税率为1.5%。

3.增值税

增值税是以商品流通过程中产生的增值额为基础征收的一种流转税。

房产证不满2年的，增值税及其附加税率为5.6%；房产证满2年免征增值税。

4.营业税

营业税是对提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人的营业额征收的一种税。

个人出售的住房购买不满2年的，全额征收营业税；个人购房满两年及以上的，免征营业税。

5、印花税

印花税是对经济活动和经济往来中设立账簿、领取具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。

二手房印花税按房屋总价的0.05%缴纳。