提前还房贷的好处和坏处（了解清楚再下决定）

现在很多家庭的房子都是贷款购买的，也就是说都在还房贷。为了不被债务所累，一些用户会在手中资金较多的时候提前还房贷。那么提前还房贷有什么好处和坏处呢？我们来看看下面的答案。

好处:

提前还完部分房贷后，客户可以选择缩短还款期限，让债务尽快减少；也可以选择减少月供，可以减轻每月还款压力。另外，客户提前还完房贷后要还的利息总额，相对于按还款计划每月还款可以减少不少。而你早点还清房贷，就能早点办理抵押手续，房子就能早点真正属于你。

缺点:

因为很多银行都有规定，客户必须按照还款计划按月还款一定时间。如果客户申请提前还款，很可能要支付一定的违约金。

如果房贷是等额本息还款，那么在还款初期，利息占比较大。随着客户不断还款，本金比例增加，利息比例减少。如果客户在还款后期才提前还款，其实利息已经还得差不多了。如果客户及时提前还款，利息不会降低，不是很划算。

一般手里有钱的人不会选择提前还房贷，他们会用这部分钱投资理财，赚点收益。但是，只要房贷没有逾期，就不会有什么影响。所以，如果你有足够的钱，不妨做一些低风险的投资，让你的钱增值。当然，这只是一个建议，你要根据自己的实际情况来选择。总之，最好选择合适的时机提前还房贷。