楼房到期不交房怎么办（商品房迟迟不交房怎么办）

按期交房是开发商的法定义务。如果开发商不交房，业主可以理解原因。到期楼不交房怎么办？让我们来看看。

楼房到期未能交房怎么办？

楼房到期未交付房屋的，可以要求其承担违约责任。如果开发商超过合同约定的时间未交付房屋，可以要求其按照约定支付违约金。如果开发商在双方协商的宽限期内仍未交房，建议您要求退款退房，并以临时资金向商业银行索要贷款利息。

《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

商品房延期交付怎么办？

1.先耐心点。

如果真的不幸遇到开发商延期交房，一定要搞清楚开发商延期的原因。(如果是合理的理由，就要耐心等待。如果是不合理的原因，可以耐心等待，但一定要主动和开发商协商，要求开发商给出解释。)

2.然后催促开发商。

如果开发商不给我们一个明确的答复，说明不能及时交房的原因，我们和开发商失去联系，那么我们可以给开发商一个公函，催促开发商交房，要求他说明原因。如果是由于开发商的原因不能按期交房的事实，且开发商没有合理的理由，购房者可以要求开发商给予违约金。

3.与开发商协商

在这种情况下，购房者可以联系其他业主，组成一个团队与开发商讨论。在整个咨询过程中，一定要注意自身素质，用合法的方式维权，不能使用武力，更不能有围堵等扰乱公共秩序的行为。

4.申请解除购房合同。

如果公函还没解决，开发商还是没出面，也没有其他形式的回复。此时作为购房者，可以去法院申请解除购房合同。如果证据确凿，他一般能得到法院的支持。