公积金贷款什么情况下不批（有这些原因有关）

交过公积金的职工应该都知道，公积金是可以在银行申请贷款购买的，贷款买房的额度和公积金余额有关。但是需要注意的是，贷款不是100%可贷的，那么什么情况下公积金贷款不会被批准呢？

1.婚前夫妻一方已有商业房贷:婚后该房贷未结清，家庭负债率高，现有收入无法申请二套房公积金贷款，因为公积金贷款额度下的月负债不能超过家庭月工资收入的50%。

2.夫妻名下已有一套面积超过144平方米的住房:借款人及配偶虽已进行过两次住房公积金贷款，但前提是首套房面积应小于144平方米，方可申请第二套公积金贷款改善型住房。

3.借款人个人信用状况差:个人信用审查是申请贷款的必要环节。如果有多次逾期或逾期等不良信息记录，公积金贷款不予审批也是正常结果。

4.借款人公积金账户缴存时间不够:一般公积金账户需要正常缴存12个月以上才能申请贷款。当然，不同城市对缴费时间的要求可能不一样，但如果你是在缴费两三个月后才申请公积金贷款，很有可能是不批的。

5.夫妻公积金账户余额不够:夫妻公积金账户之和，乘以一定倍数，可以得到公积金贷款的额度。如果之前做过公积金提取业务，导致余额不足，公积金几乎没有可贷额度，那么可能就不会审批。