房屋交易的最后交易环节是房屋的交付。只有在房产证交付后，购房者才能充分享有房屋的所有权。房子不交付要交电费吗？让我们来看看。
不交房子就不要交电费。不交房的话，不需要交物业费和水电费，因为在房子交给业主之前，房子的主人不是业主。按照我国物业管理的相关规定，只需要业主缴纳物业费和水电费。由于业主还没有拿到房子，从某种程度上来说，他并不属于这个房子的真正主人，所以不需要缴纳这些费用。如果开发商交房，即使业主不住这个房子，也要交物业费和水电费。
1.检查室内设施的质量。
购房者一定要注意室内设施的质量问题，如门、窗、墙壁、地板、天花板等是否有渗漏现象。水电是否能正常使用，水路是否畅通等。如果发现有问题，要迅速联系卖家，想办法解决，否则可能要买家承担费用。
2.注意所有费用的结算。
由于双方疏忽，交房时日常生活费用没有结算，购房人入住后不久就收到了各种费用的账单。这才发现卖房人欠了一大笔费用，却找不到人回去找他们结算，只好自认倒霉，把欠款补上。为了避免这种情况，在交付房屋时，购房者必须注意与卖方结算水、电、气和物业费。
3.维修基金余额的结算和更名。
买卖双方通常会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统。其实交房的时候可能会有例外，就是卖家没有交维修基金或者维修基金的部分已经使用了。因此，交易双方应当明确维修基金的结算金额，出卖人缴纳的剩余部分，由物业管理企业出具证明，可以凭住宅维修基金结算交付单向购房者收取，维修基金的人更名为购房者。
4.注意户口迁移。
按照通常的交易习惯，房屋过户或交付前，卖方应先迁出户口。但是有时候卖家会因为没有房子可以留在户口或者孩子上学而要求推迟迁出户口的时间。对于这种情况，由于户口不能强制迁出，购房者应对户口迁延持谨慎态度，双方应书面约定户口迁出时间及违约责任。
5.注意附在建筑物上的物品清单。
目前市场上大部分二手房都是装修房。一般来说，购房者在交付房屋时，应当对房屋的附属设施、设备、装修、家用电器、家具等物品进行验收。买家要列出附带的物品及其数量，对于一些家用电器，可以列出其型号和品牌，这样更方便查看物品是否与合同相符。
6.房屋交接书要签字。
收到钥匙并结清尾款后，别忘了签《房屋交接书》。出卖人将符合买卖合同约定的房屋交付给买受人，交付时间为签订房屋交接书的时间。如果不签，双方可能会对交付时间是什么时候产生争议，影响双方的违约责任。
