公摊面积是每户平分吗（公摊面积怎么计算）

我们现在买的大部分房子基本都是商品房，而且这些商品房都集中在一个小区里，空间非常有限。所以现在每个小区都有公摊面积。那么，我们来看看公摊面积是不是每户均摊。

公摊面积由同一栋楼的每户平均分摊。共用面积是指便于开发商建设用于公共行为和公共活动的建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾滑道、配电室、设备间、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等。因为这些建筑面积不属于任何一个业主，是小区所有业主共有的。当然，属于每栋楼的共用面积，是该栋楼的业主共有的。

其中，分摊系数=公共建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。分摊系数=建筑总分摊面积÷建筑总套内面积。套内建筑面积=套内使用面积+内墙面积+阳台面积。如果公摊是15%，那么每层每户的公摊就是15%。