小产权房可以申请抵押贷款吗（小产权房有什么风险）

虽然现在绝大多数购房者都是申请按揭买房。但是现在市面上的房子类型很多，并不是所有的房子都可以申请贷款购买。让我们来看看。小产权房可以申请按揭贷款吗？

小产权房不能抵押。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。购房合同国土房管局未备案，不具备不动产权，无法办理相关抵押贷款。

此外，小产权房还存在以下风险:无法获得贷款，无法转让。由于土地的性质，小产权只有居住的功能，连购房贷款都无法办理；容易出问题，维权难；财产等权益得不到保障；购房人购买小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的补偿。