lpr利率下调房贷怎么没降（具体原因有两个）

现在购房者办理房贷时，房贷利率一般都是lpr利率模式。也就是说，房贷利率会根据实际情况变化，所以购房者每年的还款额是不一样的。然后，我们再来看看lpr降息。房贷为什么没降？

lpr利率下调而房贷没有下调的原因有两个:住户办理房贷时选择固定利率模式。如果用户选择固定利率模式，那么无论lpr如何下调或上调，房贷的利率永远不变，还款金额也不会还。

第二个原因是重新定价日期尚未到来:即使抵押贷款利率与LPR挂钩，LPR的变化也不一定会立即反映在抵押贷款利率中。LPR每月会更新一次，但是房贷利率变化是有周期的。这个周期可以在贷款人申请房贷的时候和银行约定。一般最短周期是一年。也就是说，即使LPR下调，在贷款人同意的变更期结束前，贷款人的房贷利率不会发生变化。需要等到变更期到期，再按照最新的LPR来确定房贷利率。