房贷审批通过为什么还不放款（具体情况有两种）
虽然现在很多人买房都是通过申请房贷。但是申请房贷需要满足一定的条件，即使提供的房贷资料通过了，银行也不一定能贷到款。那么，我们来看看为什么按揭贷款批下来了，为什么还没放出来？
按揭贷款经银行审批但未放款的情况主要有以下几种:第一种情况是审批放款时间较长，或者国家政策有调整，银行在放款前进行了二次审核，二次审核发现客户最新的授信有问题。比如近期还款的信贷产品存在逾期行为，导致个人信用受损，逾期信息被记入征信报告。
其次，银行在放款前再次审核时，发现客户近期频繁办理多项信贷产品，名下多项信贷产品未还清，导致借款时间长，信用记录过多，个人负债率高。所以银行担心客户经济生活不稳定，还款能力不足。另外，银行迟迟不放款可能只是因为资金短缺，所以迟迟不放款。对此，客户耐心等待就好。之后银行贷款额度充足，放贷自然马上下来。
