南京线下购房证明办理必须要预约吗

符合最新无房家庭认定标准的，能提供上一年度连续缴纳城镇社会保险满12个月的本市户籍市民，符合下列条件之一的，可到我的南京APP开具无房购房证明:

1.2008年以后在江苏省登记结婚的非集体户；

2.未婚单身；

3.离异且无婚生未成年子女的人；

4.有非婚生子女的非集体户丧偶人员。

如果不能满足以上条件，必须到窗口开具无购房证明。

(1)在抽签之前

1.本市所有新建商品住房(居住用地上的酒店式公寓)累计客源超过可售房源的，该商品住房应当以公证机关主持摇号的方式公开出售。

2.开发企业应在摇号前与公证处联系，申请摇号。具体要求以公证程序规则为准。

3.开发企业在领取新建商品房预售许可证或现售备案证明后，应拿出全部房源进行摇号销售，并接受房地产管理部门的监管。

4.开发企业不得受理少于1个工作日的登记，不得无故拒绝潜在购房人登记。开发企业应采取实名制登记方式公开接受准购房人登记摇号，核对购房资格，留存身份证明复印件，编制登记号清册，并报送市、区房地产市场综合执法办公室、公证处备案(纸质和电子文档)。《登记摇号清册》需经市、区房地产市场综合执法办公室审核确认。

5.开发企业应当在销售现场显著位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》和销售方案，方便准购房者查阅。

(二)中彩票

1.主持摇号的公证机构应当按照《市公证协会商品住房摇号现场监督公证操作指南》的规定，对商品住房销售进行公开摇号公证活动，按照摇号顺序进行排序，并当场公示排序后的名单。

2.必要时，邀请有关部门和人员进行现场监督。

(3)摇号后

1.开发企业应当根据公证机构的摇号结果，组织购房人有序选房并办理相关手续。

2.房地产管理部门应当按照有关规定对选房和登记过程进行监督。