来自上海公积金中心的消息:加大住房公积金对缴存住房公积金满三个月职工的支持力度。对符合在本市连续足额缴存住房公积金条件的职工，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，租赁住房不属于网上登记范围的，每个家庭(含单身家庭)每月提取金额不得超过当月实际租金支出，每月最高提取限额[/s2]由2000元调整为2500元[/s2]。
新规自2021年8月6日起实施。
应提供负担得起的租赁住房"
符合本市公共租赁住房和廉租住房准入条件相关政策规定，租住公共租赁住房和廉租住房的职工，可按实际租金支出全额提取住房公积金，不设提取限额。对通过拆除公租房向城市经营性公共服务人员、一线产业工人等群体供应“一房”或“一床”公租房的，承租职工可按实际租金支出全额提取。
“配额退出”市场租赁住房
在本市连续缴存住房公积金满三个月的职工，其配偶及本人在本市无自有住房且租住市场租赁住房的，可以申请提取住房公积金，提取金额不得超过当月实际租金支出，也不得超过每月最高提取限额。其中，职工租赁住房属于网上登记范围并通过住房租赁公共服务平台进行网上登记的，每户(含单身家庭，下同)每月提取限额为3000元；职工租赁住房不属于网上登记范围的，自今年8月6日起，每户每月最高提取限额由原来的2000元提高到2500元。职工可根据本人住房公积金账户余额和实际租金情况，在最高月提取限额内选择月提取额度，审批通过后按季提取和缴纳；之前已经办理过业务且无房租提取仍有效的职工，如果其住房公积金账户余额充足，且因原月提取限额低于房租而想提高月提取额度，也可以调整月提取额度。
员工申请可通过“免材料、即时办理、自动审核”全流程撤回
租住公租房的职工可通过网上公积金渠道(包括上海住房公积金网www.shgjj.com和手机app“上海公积金”)申请。职工市场租赁住房属于网上登记范围，通过住房租赁公共服务平台办理网上登记的，应当通过住房租赁公共服务平台(zfzl.fgj.sh.gov.cn)提出申请。租房不属于网上登记范围的，可以通过网上办理渠道(包括上海住房公积金网www.shgjj.com和“随拍”)申请。员工可以足不出户在线申请，无需提交纸质材料。审核通过后，提取的资金会在约定的时间自动支付到申请人的银行卡上。
热点问答
Q1
问:在《关于调整本市职工住房公积金缴存月提取限额的通知》中，调整住房公积金缴存房租提取限额的范围是什么？
答:对在本市连续足额缴存住房公积金3个月，本人及配偶在本市无自有住房和租赁住房的职工，租赁住房不属于网上登记范围的，每个家庭(含单身家庭)每月提取金额不得超过当月实际租金支出，每月最高提取限额由2000元调整为2500元。
Q2
问:职工租赁住房属于网上登记范围，并已通过住房租赁公共服务平台进行网上登记的，是否需要调整住房公积金月提取限额支付房租？
答:没有调整。职工租赁住房属于网上登记范围，住房租赁公共服务平台办理网上登记的，每月提取限额仍按照《关于提取本市住房公积金支付房租的通知》执行。每户(含单身家庭)每月提取金额不超过当月实际租金支出，每月最高提取限额为3000元。
Q3
问:职工租住公租房，是否调整住房公积金月提取限额支付房租？
答:没有调整。对租住公租房的职工，月提取限额仍按照《关于提取本市住房公积金支付房租的通知》执行。职工可以按照实际租金支出全额提取住房公积金，没有提取限额。提取住房公积金支付公共租赁住房租金的条件、对象、方式、要素和流程，按照市公积金中心2020年发布的《优化提取住房公积金支付公共租赁住房租金业务流程细则》执行。
Q4
问:出租房屋不属于网上登记范围的，按照每月2500元的提取限额，何时、通过哪些渠道可以申请提取住房公积金支付房租？需要哪些材料和信息？
答:(1)申请时间:职工租赁住房不属于网上登记范围的，自2021年8月6日起，可以按照每月提取限额不超过当月实际租金支出、不超过2500元申请提取住房公积金支付房租。
(2)办理渠道:职工可通过网上渠道(包括上海住房公积金网www.shgjj.com和“同标”)或市公积金中心各区管理部网点办理。
(3)业务材料:职工通过网上办理渠道(包括上海住房公积金网www.shgjj.com和“同标”)申请提取的，应当按照网上申请流程，如实提供身份信息、住房公积金账户信息、婚姻信息、租赁地址、租赁提取金额、银行卡信息、手机号码、文书送达地址等申请信息；
通过上海公积金管理中心营业网点申请提取的，应如实提供婚姻信息、租赁地址、租赁提取金额、手机号码、文书送达地址等申请信息，填写《住房状况信息查询申请表》，并携带以下申请材料:①申请人身份证原件；②申请人名下的中国银行借记卡原件；③申请人配偶同时参与提取的，配偶本人还应提供上述材料，以及与申请人的关系证明原件。按照规定可以使用电子证照的，申请人可以提供电子证照。
Q5
问:出租房屋不属于网上登记的范围。此前已经办理了提取住房公积金支付房租的业务。8月6日后每月提现额度可以调整吗？如果可以调节，通过哪些渠道可以调节？需要哪些材料和信息？A
答: (一)办理条件:之前已办理且无租房提取业务的职工，其住房公积金账户余额充足的，自2021年8月6日起，可根据本人住房公积金账户余额和实际租金，在每月2500元提取限额内调整月提取额度。
(2)办理渠道:职工可通过网上办理渠道(包括上海住房公积金网www.shgjj.com和“同标”)或市公积金中心各区管理部网点申请调整月提取额度。
(3)业务材料:职工通过网上办理渠道(包括上海住房公积金网www.shgjj.com，“随标”)申请调整月提取额度的，应当按照网上申请流程，如实提供身份信息、住房公积金账户信息、租赁提取额度等申请信息。，无需额外的电子或纸质材料；
通过上海公积金管理中心营业网点申请调整月提取额度的，应携带身份证明原件。按照规定可以使用电子证书的，申请人可以提供电子证书。
Q6
问:调整月提取额后，住房公积金何时可以按照调整后的月提取额提取？A
答:员工调整月提取额的，从下次缴费起，员工按照调整后的月提取额提取并缴费。为避免月提取金额调整时间晚于提取支付时间，建议员工在下一个支付月的15日前调整月提取金额。
如职工在市场租房时，2021年5月10日通过市公积金中心网上渠道提取住房公积金支付房租，每月提取金额2000元。审核通过后，他们在5月底收到了第一笔提现6000元(2000元*3个月)。8月15日前，员工将每月提取金额调整为2500元，从8月底开始，每季度按7500元(2500元*3个月)发起转账支付。如果员工在9月份调整了月提取金额，那么下一个缴费月，也就是11月底，将按照7500元开始转账缴费。
Q7
问:职工办理月提取调整业务后，其住房公积金账户余额不足三个月的提取金额。这个业务怎么办理？
答:职工租赁住房不属于网上登记范围的，住房公积金单次提取额度为三个月的提取限额。如果余额不足，则不会发起提现支付。三个月后，公积金中心会再次启动提取。如果连续四次取款失败，将终止退租业务。
比如职工租房不属于网上登记的范围，按照每月提取金额2500元申请提取住房公积金。经批准后，首次支取金额为7500元(2500元*3个月)。发起提取时职工公积金账户余额不足7500元的，当月不予提取和支付。三个月后将再次启动提款支付。
Q8
问:本月提现额度调整。提取住房公积金支付房租的提取条件和流程有变化吗？
答:除住房公积金支付房租月提取限额调整外，《关于本市提取住房公积金支付房租的通知》及其他配套细则未发生变化，住房公积金支付房租的适用范围、提取对象和条件、办理渠道、办理要求、提取时间和方式、提取流程未发生变化。
