可以用划拨土地买房子，就是过户的时候要交很多转让费，然后房子就有了房契。以后卖房子不需要交钱，看面积和土地等级。
划拨土地是指县级以上人民政府在支付补偿安置费用后取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。实际上，划拨土地就是无偿取得土地使用权。由于不花钱就可以获得使用权，所以一般来说，在这类土地上建的房子价格相对较低。
