6月百城新房成交量环比有望增两成！什么信号？
作者张敏
编辑张伟贤
弓首线虫；弓蛔虫
近期，一系列稳定楼市的措施正在持续发挥作用，市场成交不断升温。
易居研究院智库中心发布的报告显示，6月1日至20日，全国100个城市新建商品住宅日均成交面积环比上涨20%左右。根据现有成交规模，预计6月全月，全国100个城市新建商品住宅成交面积预计为2506万平方米，环比增长21%，连续两个月环比增长。
但与去年同期相比，仍有41%左右的降幅，但较5月份的56%有所收窄。
报告指出，在3月份以来持续的楼市稳定政策的帮助下，房地产交易水平的数据发生了变化，充分反映了房地产交易市场改善的趋势。
第一，自4月29日中央政治局会议以来，各地政策宽松取向更加明确，在行政、财政、金融、税收等领域做出各种保障。，这对释放合理的住房消费需求有积极作用。
二是各地疫情防控取得积极成效。部分城市楼市交易环境逐步改善，楼市交易逐渐步入正轨。
三是各地鼓励购房的工作积极到位，购房者的市场预期也发生了变化。
从城市能级来看，6月份，26个一二线城市新建商品住宅成交面积预计为1314万平方米，环比增速为13%，同比增速为-44%。74个三四线城市新建商品住宅成交面积预计1192万平方米，环比增速31%，同比增速-36%。
其中，一二线城市中，上海、西宁、长春、济南、北京等地成交规模环比快速上升；三线城市中，嘉兴、桐乡、菏泽、嘉峪关、吉林等地明显回暖。
“三四线城市环比略快，但不能简单认为三四线城市回暖动力更强。这是因为近几年三四线城市楼市低迷，近期政策利好导致的滞后积压需求得到释放。”报告表示，客观上也需要肯定近期三四线城市稳定楼市的一揽子政策的积极作用。
但根据该机构的统计，今年上半年，百城新房成交面积仍同比下降50%，与去年下半年相比，降幅也达到34%。说明目前市场的交易规模仍然不高，市场的恢复还需要时间。
本期编辑，刘雪莹实习生林喜英
