来源:时代财经作者:童杰
图片来源:一个蠕虫的想法
世茂集团迎来年轻CEO。
6月23日，世茂集团发布人事变动公告。公司执行董事兼副总裁艺鹭将被正式任命为世茂集团执行总裁。
2008年，刚刚走出象牙塔的艺鹭作为第一批管培生加入了世茂集团。14年间，艺鹭从一个城市公司上升到一个区域，再上升到一个集团，最终在38岁的时候坐上了世茂集团CEO的位置。她被称为“最佳经理”。
我并不惊讶艺鹭比外面的世界优越。回到2020年的第二天，世茂集团也用一份公告宣布了艺鹭身份的变更。当日，艺鹭被任命为世茂集团执行董事，成为世茂集团的核心决策层。
世茂集团元老刘赛飞为艺鹭腾出位置，刘赛飞也是艺鹭的伯乐。多年前，刘赛飞掌管世茂旅游公司。刘赛飞在工作中发现了年轻的艺鹭，并将其带在身边，使艺鹭能够深度参与日常运营，并迅速熟悉和掌握房地产开发的业务流程。
此后，刘赛飞做了一个更大胆的决定。他把不到30岁的艺鹭调到福建泉州，把整个泉州城公司交给艺鹭管理。当然，充满“狼性”的艺鹭也没有让刘赛飞失望。短短几年，艺鹭就把全州的业绩做到了10个亿。
2014年，刘赛飞退居二线，而艺鹭迎来了职业生涯的腾飞。当时，世茂旅游区域公司被拆分，艺鹭升任新成立的闽南区域总裁。经过几年的发展，闽南地区逐渐扩大，与闽北地区合并，发展成为福建区域公司。
艺鹭的行事风格充满了“狼性”，大规模的收购兼并土地和快速的成长契合了当时的行业环境。出色的成绩也使艺鹭获得了集团的重用。2019年初，世茂集团宣布，原世茂福建公司更名为世茂海峡发展公司，艺鹭为“掌门人”。
世茂海峡不再局限于福建，京津冀经济圈、粤港澳大湾区、长三角经济区都是它的战场。2020年，世茂集团和傅生集团完成了“世纪MA”，由艺鹭为首的世茂海峡公司主导。他也以主角的身份站在台前。也是在那一年，世茂海峡年销售额突破1000亿元。
在接下来的两年时间里，虽然艺鹭只负责管理世茂海峡公司，但他出色的业绩让他和世茂海峡公司脱颖而出。半年前，在世茂集团的另一次重大组织结构调整中，艺鹭得到了提拔。集团将世茂管理公司、城市更新平台和新成立的集团资产管理中心交给了他，为他的上位奠定了基础。
“去年12月的内部晋升就是一个明显的信号。那次内部提拔，艺鹭和谢伟级别相同，但在业务分工上，艺鹭管辖范围更大，他管辖的部门多为核心业务部门。”世茂集团的一位小股东告诉时代财经记者，艺鹭在过去半年中多次出现在投资者沟通会上，已经有上位的迹象。
然而，目前世茂集团仍处于流动性危机之中。由于2021年年报迟迟未公布，世茂集团已停牌。艺鹭在这个阶段接任首席执行官一职，肩上的担子很重。
此前，世茂集团将上海人民广场旁黄浦21街坊地块和人民广场世茂52+商场地块出让套现。后来有消息称，世茂集团放上了一批优质资产，但近两个月来，出售资产的进度有所放缓。
与此同时，世茂集团的销售情况并不理想。根据其公告，今年5月，世茂集团实现合同销售额仅约61.1亿元；前5个月，世茂集团共实现合同销售额约342.6亿元。相比2021年同期约1217.9亿元的成绩，世茂集团今年的业绩大幅下滑。
