东莞婚前购房房产归属权一览
买房的方式有很多种，包括婚前买的，婚后夫妻共同买的，父母出资买的...在这些情况下，如何才能确定房屋的所有权呢？离婚的时候，怎么分？
婚前买房
出资额房屋产权登记司法实践一个人贡献。婚前取得房屋产权，将房屋登记在出资人名下，还清个人贷款或全款买房。被确认为投资者的个人财产。
婚前贷款已全部还清，婚后房屋登记在出资人名下。前夫妻已经付了房子的首付，向银行申请了贷款。房屋登记在前夫妻名下，婚后用夫妻共同财产还贷。认定为产权登记方的个人财产，夫妻共同支付的贷款和该房屋对应的财产增值部分属于共同财产；未偿还的贷款视为产权登记方的个人债务。
房屋登记在非投资人名下。通常是投资方不具备买房条件，以对方名义买房。如无特殊情况，视为以结婚为目的的赠与，按共同共有处理；有证据证明出资人明确表示属于登记方的，作为财产登记方的个人财产处理。
双方投资房子归夫妻名下。同居期间购买的房屋，按共同共有财产处理；认定为婚后夫妻共同财产。
房子登记在夫妻名下。同居期间购买的房屋，按共同共有财产处理；非同居期间，房屋是按共同财产购买还是贷款、赠与，视具体情况，由法官综合考虑购房背景、出资数额等因素，本着公平原则进行认定。
