西安首套房公积金贷款流程
Xi安首套房公积金贷款流程 流程
受委托银行在收到贷款申请书及全部所需材料后，应对借款人进行面谈，合格的予以受理。
经公积金中心批准的贷款，借款人与受委托银行应签订借款合同及相关协议。
保证人提供贷款担保的，受委托银行应当将借款合同及相关证明材料移交给保证人，并办理相关担保及反担保手续。
以房屋抵押担保的，由借款人或受委托银行到房地产抵押登记部门办理房地产抵押登记手续；以证券质押的，借款人应将证券交由受托银行保管。
贷款手续办理完毕后，公积金中心根据担保人出具的担保完成证明或借款人出具的房地产抵押登记完成证明及受委托银行出具的质押完成证明，向受委托银行拨付贷款资金。受委托银行应当按照借款合同约定的时间、金额和账户发放贷款。
贷款应划入出售单位(卖方)或建筑或修缮方在银行开立的账户，不得直接划入借款人账户或以现金支付给借款人。
处理材料:
1.借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件(三份)；
2.借款人结婚证原件及复印件(三份)；
3.房屋买卖合同或协议原件(一式三份)；
4.购房首付款证明及复印件(三份)；
5.借款人家庭有稳定收入和偿还贷款能力的证明(原件1份，复印件2份)；
6.借款人及配偶的信用报告(复印件一份)；
7.借款人及配偶盖章；(1.5×1.5正楷)
8.其他相关信息:
(1)人才公司缴纳公积金的，需要雇佣关系证明和劳动合同；(雇佣关系证明原件一份，复印件两份)
(2)申请异地公积金贷款，需要提供异地公积金缴存使用证明(原件)和近一年缴存明细。
(3)申请购买二手房，需提供网签合同(原件三份)、资金监管协议(复印件一份)、首付资金证明(复印件四份)、评估报告(复印件三份)。
(4)一手房提供购房合同复印件(复印件一份)。
