长沙商转公积金贷款流程

长沙公积金贷款人转公如何办理？

答:商业银行贷款转公积金贷款有两种方式。一种是在所购房屋上设定抵押，另一种是在该套房未取得产权证的情况下，利用其他房产设定抵押。

1.如果申请公积金贷款的房产有产权证，且使用了这套房的按揭，则必须提前结清商业贷款，解除按揭后才能申请公积金贷款。

2.如果所购房产已提前抵押给商业银行，且没有产权证，则该房产不能用于抵押，其他房产只能用于抵押。

3.如果申请公积金贷款的房产(这套房)没有产权证，使用了另一套房的按揭，则不需要提前结清商贷。贷款时，长沙公积金管理中心会直接与商业银行对接。

4.其他房产抵押的贷款流程:咨询商业银行是否同意提前结清贷款→放款前咨询公积金贷款管理部→向管理部提交贷款申请材料→管理部前台接收录入→初审、审核、审批→签订贷款及抵押担保合同→担保公司审核→受委托银行审核→借款人向房产部抵押→中心放款。