南京公积金贷款额度计算方法
单笔公积金贷款为夫妻贷款，贷款额度为以下三项中的最低者:
(1)根据借款人的还款能力确定的贷款额度。计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还款能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方共同缴纳公积金并共同借款的，贷款金额为夫妻双方分别计算的贷款金额之和。现役军官(含士官)配偶贷款额度为个人最高贷款额度。
(2)根据约定的贷款金额占总房价的比例确定的贷款额度。购买首套自住住房或第二套改善型普通住房且符合条件的，贷款额度不超过总房价的80%；借款人用拆迁款买房的，拆迁款全额计入首付款，扣除部分不计算贷款金额。
(3)指定的最高贷款限额。夫妻双方缴存公积金的职工贷款最高额度为个人贷款最高额度的2倍。
延伸阅读:公积金贷款利率是如何执行的？
贷款利率按照中国人民银行的规定执行。
一年期贷款，到期一次性还本付息。贷款期限内利率不调整，执行合同利率。期限在一年以上的公积金贷款采用每年确定利率的方法。如遇中国人民银行利率调整，新增贷款按新利率执行；对于已经办理的贷款，从次年1月1日起，按照相应的利率档次执行新的利率。
活期年利率:五年以下(含五年)2.75%；五年以上3.25%。
购买第二套普通住房(符合公积金贷款申请条件)，贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
