无锡市梁溪区既有住宅加装电梯申请流程
一、申请条件
在梁溪区，符合已建成投入使用、有合法权属证明、未纳入房屋征收改造计划、未配备电梯的四层及以上非单产权房屋条件的，可以按照本文件规定申请安装电梯。
二。主要工程项目
安装电梯的主要工程有新基坑、新井道、安装电梯设备、增设附属设施、单元门、楼梯间改造、供水、供电、燃气、网络、有线电视、排水等管线迁移。
三。申请流程
(1)现有房屋增设电梯由居民自行发起，意见自行统一。
加电梯要尽量减少对通风、采光、日照、噪音、交通等的不利影响。相邻所有者的；造成不良影响的，应当与权益受损的业主协商形成书面补偿方案。
根据现有规定，在现有房屋上加装电梯，应当经本幢或者本单元专有部分占总建筑面积三分之二以上、总人数三分之二以上的业主同意。
注:若电梯占用业主专用部分或直接附着在专用部分外墙，或加装电梯遮挡业主门窗垂直范围空，或因加装电梯导致房屋日照时间明显缩短，或加装电梯后业主通道功能减弱且无其他通道，需经本单元全体业主同意后方可进行后续工作。
(2)委托有资质的设计单位进行工程设计
设计单位应对基坑的地质条件进行勘察，并在设计图纸中说明。设计单位应当对原建筑的承载能力进行检测，不得降低原建筑结构的安全等级。
建议设计单位在方案设计中与供水、燃气管道单位进行衔接，在申请方案中考虑对供水、燃气管道的避让或改建。增设的电梯不得占用公共道路，不得增加或者变相增加居民专有部分的面积。如果采用平层方式，除电梯外，不应有不与公共部分相连的走廊。
占用具有消防通道功能的居住区道路的，剩余道路宽度应满足消防通道的要求。所有图纸应由有资质的设计院盖章(盖章、注册工程师盖章)并签字；
施工图应包括新增电梯基坑、井道、走廊及原建筑变更部分的图纸和计算；总平面图应包括增加梯子的建筑物、周围增加梯子的建筑物、增加梯子占用的绿化和道路、改变的道路宽度以及井道与相邻建筑物之间的距离。
(3)工程设计方案应在社区居委会的指导下进行公示
公示材料应当包括拟增设电梯单元的业主意见征求表、不增加特殊面积承诺书、改造方案的文字说明和图纸，图纸至少包括平面图和立面图。平面图应明确标识新增电梯与相邻建筑、道路、绿化的位置关系，立面图应明确标识电梯井道与北侧房屋的距离、井道最高处与原建筑的高度关系、井道是否采用透光材料建造。
公示位置至少应包括本单元楼道入口、相邻单元楼道入口、小区主要出入口、小区宣传栏、社区居委会入口等。公示期不少于10天，公示和张贴应当拍照，公示通知的反馈方式应当经社区居委会同意。
公示期满后，无异议或异议不成立的，由社区居委会组织协商达成一致意见，视为公示，由社区居委会出具公示报告。
(四)公示报告形成后，将《增设电梯申请表》、《业主意见征求表》、《业主产权证及身份证复印件》、《工程预算》、《资金分摊方案》、《维修资金分摊方案》、《不增加专用面积承诺书》、《公示报告》等业主意见材料提交街道办事处审核。符合要求的，街道办将根据已加装电梯居民的意见和公示情况，向业主出具审核意见。
(5)居民意见审核公示后，申请人将街道办事处出具的审核意见、设计图纸、计算书、基坑开挖图、结构安全说明、设计合同、设计单位资质证书、施工合同、施工方案、施工单位资质证书、监理合同、监理方案、监理单位资质证书等材料提交至区行政审批中心受理窗口。
窗口收到后，将相关材料转送相关部门分别进行专业审核。对通过的项目，区行政审批局将出具开工备案通知书，允许开工建设。
(六)所有参与投资加建电梯的业主均为既有住宅电梯工程的建设者，承担相应法律法规规定的责任和义务。
施工方在接到备案通知后方可开始施工。施工过程中，应严格执行土建、钢结构、消防、特种设备、供水、燃气、网络、有线电视、排水等相关专业工程领域的法律、法规和规范。地下、单元门、楼梯间等部位的管线迁改工程，必须由管线产权或管理单位认可的有资质的施工队伍进行，不得擅自迁改。其他相关专业工程必须由有资质的施工人员进行。
工程实施过程中，施工方应与社区居委会、业主委员会、物业管理委员会、物业服务企业等组织保持密切沟通，约束施工方履行安全文明施工的责任和义务，最大限度地减少施工对居住环境的不利影响。施工方应邀请工程监理单位对增设电梯工程进行全过程监理。
建筑商、设计单位、施工单位、工程监理单位以及其他与建设项目安全生产有关的单位，必须遵守安全生产法律、法规的规定，保证建设项目的安全生产，并依法承担建设项目的安全生产责任。
(七)电梯安装完毕后，需到区市场监管局办理特种设备验收登记手续，依法取得许可后方可开工。
建筑商、建筑商委托的电梯管理单位、电梯维保单位是新增电梯长效管理的责任主体，依法承担电梯启动、运行、管理、维护、检验等相关责任和义务。
区住房和城乡建设局、区市场监管局、属地街道办事处分别按照各自职责指导、督促相关企业和组织，做好加装电梯的长效管理工作。
四。资金来源
现有房屋加装电梯的费用包括咨询代理、方案设计、土建、钢结构工程、电梯设备购置安装、管道搬迁、招投标、监理、评估、审计等，全部由自行申请加装电梯的业主自筹。我鼓励和支持既有住宅增设电梯。电梯项目完成并进行特种设备登记后，本人可以申请财政补贴。补贴标准和申请程序按市有关文件执行。
