福州买房贷款政策
公积金贷款首付比例
申请纯住房公积金贷款的，首次申请住房公积金贷款首付款比例不低于所购房价的30%，第二次申请住房公积金贷款首付款比例不低于所购房价的50%。长乐区及六县市(闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县)首次申请住房公积金贷款首付款比例不低于所购房价的30%，第二次申请住房公积金贷款首付款比例不低于所购房价的40%；
公积金贷款额度
家庭住房公积金贷款最高额度双职工80万元，单身职工50万元。
同时，公积金贷款额度的计算与公积金缴存、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、公积金贷款使用次数等因素密切相关。
住房公积金贷款额度计算公式:
住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+贷款申请之日至借款人夫妻双方退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α(流动性宽松(上季度有2个月的个人贷款使用率
家庭申请住房公积金贷款的(不含组合的商业贷款部分)，除按照计算公式计算贷款额度外，还必须符合以下条件:住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度；住房公积金贷款额度≤抵押物价值的70%/60%/50%；员工月负债≤员工月收入的60%。
友情提醒:
如果你家之前申请过住房公积金贷款，且只申请过一次住房公积金贷款，但已结清。在本市五城区购房的职工家庭(住房公积金贷款申请人及其配偶)使用过住房公积金贷款的，落户满2年后可再次申请住房公积金贷款；在本市长乐区及六县市购房的职工家庭(住房公积金贷款申请人及其配偶)，使用过住房公积金贷款的，落户后可立即申请住房公积金贷款。
即本次申请公积金贷款购买五个市区住房的，需结清上一次公积金贷款(仅一次)满2年，方可再次申请住房公积金贷款；在长乐区及六县市购房申请公积金贷款的，可在最后一笔公积金贷款(仅一次)结清后，立即申请住房公积金贷款。
