南京限购对契税有没有影响
限购不影响契税征收。
契税征收对象:
在中华人民共和国境内转移土地和房屋所有权时，承担的单位和个人为契税的纳税人，应当照章缴纳契税。
契税的计税依据可以归纳为四种:
1.按照成交价计算。交易价格由双方最终确定形成合同，税务机关会以此为依据直接计算税款。这种计价方式主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售和房屋买卖。
2.按照市场价计算。土地和房屋的价格绝不是一成不变的。当土地和房屋的价格发生变化时，当该地块的土地使用权被赠与，房屋被赠与时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋的原值。
3.按照土地与房屋的交换差价确定税收。随着二手房市场的兴起，换房进入了人们的生活。如果A房的价格是30万元，B房的价格是40万元，那么A房和B房的互换，契税的计算自然是两房的差价，也就是10万元。同样，土地使用权的交换也要以差价为基础。在等价交换中，差价为零，也就是说双方都免契税。
4.按照土地收益定价。这种情况不是经常遇到的。假设2000年，国家以划拨方式将A单位的土地使用权给了B单位。三年后，经许可，B单位转让土地。那么，B单位就要缴纳契税，纳税依据是土地收益，即B单位转让土地使用权的收入。
