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文书表格可在省税务局网站“下载中心”栏目查询下载或在办税服务厅领取。
[表单描述]
1.本表根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国契税暂行条例》设计制定。这份表格必须在纳税申报时填写。
2.本表适用于在中国境内拥有土地和房屋所有权的单位和个人。纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明后10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填写契税申报表，申报纳税。个人之间转让二手房所有权的，纳税人可以通过填写二手房交易综合申报表申报契税，而不是填写契税申报表。
3.填写日期:填写纳税人办理纳税申报的实际日期。
4.填写本表格各栏的说明如下:
(1)纳税人识别号:填写税务机关赋予的纳税人识别号。
(2)接收方、转让方名称:接收方、转让方为党政机关、企事业单位的，按国家人事、民政部门批准或工商部门登记的全称填写；收款人和汇款人为自然人的，按照其有效身份证件上标注的姓名填写。
(3)注册类型:受让方和转让方为企业的，填写此栏。根据国家统计局《企业登记类型划分规定》。
(4)行业:接收方和转让方为党政机关、企事业单位的，填写此栏。根据《国民经济行业分类》(GB/T4754-2011)。
(5)身份证件类型:填写能够识别纳税人唯一身份的有效证照名称。如果纳税人是自然人，则需要。类型有:身份证、护照、其他，其中一项为必填项。如果选择“其他”，请注明证书的具体类型。
(6)身份证号码:填写纳税人身份证上的号码。
(7)联系人:填写单位法定代表人或纳税人本人的姓名；联系方式:填写常用联系电话和通讯地址。
(8)合同签订时间:指受让方与转让方签订土地房屋转让合同之日，或受让方取得具有土地房屋转让合同性质的其他证书之日。
(9)土地及房屋地址:土地使用权转让的，应填写土地地址及编号；房屋所有权转移时，应同时填写土地地址(含地号)和房屋地址。
(10)权属转移对象:一级指标分为土地和房屋两类；在住房二级指标下，设置增量住房和存量住房；增量住房和存量住房下的三级指标分别是普通商品住房、非普通商品住房、保障性住房、其他住房和非住房。
(11)权属转移方式:房地产填写如下:1。房屋出售，2。房子礼物，3。房屋交换，4。房价份额，5。其他项目；根据1。国有土地使用权出让。土地使用权出售。土地使用权的赠与。土地使用权交换。土地使用权作价入股。
(12)用途:土地填写如下:1。居住用地，2。商业用地，3。工业用地，4。综合用地和5。其他土地；按居住地填写住房；非住房按1填写。住宅，2。商业广告，3。办公室，4。商业和住宅，5。附件6。工业，7。其他。
(13)权属转移面积:填写土地房屋权属转移合同确定的面积。
(十四)成交价格:土地、房屋权属转移合同中确定的价格(包括接收方应交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益，折算为人民币)；房屋交换是交换房屋所支付的差价。如果差价小于零，填写“0”；居民房屋被征收并重新购买或房屋产权调换的，应填写购房价款超过征收补偿的金额。单价:单位面积的交易价格。
(15)税率:3-5%，根据各省市确定的适用税率填写。单户住宅和第二套住宅也按适用税率填写，不按优惠税率填写。比如某省规定该省住房适用税率为3%。个人购买90平方米以下家庭住房的，在填写契税纳税申报表时，税率应为3%，而不是1%。
(16)住房:填写国家规划部门规划的房地产用途或房产证上标注的房地产用途，商品房等混合用途房地产不列为住房。
(十七)评估价格，是指依据一定的评估方法对房地产进行的客观合理的评估。纳税人交易价格明显低于市场价格且无正当理由，需要核定或评估的，按照“存量房交易计税价格评估系统”评估的价格或评估机构出具的评估价格填写。
(十八)计税价格，是指税务机关根据《中华人民共和国契税暂行条例》及有关规定确定的成交价格或核定价格。
(19)减免税性质代码:按契税政策享受减免税的，应按税务机关发布的最新减免税政策代码表中最详细的减免税性质代码填写。对同时享受税(税基)减免税和税率减免税的(如享受住房征收免税和家庭唯一住房优惠税率)，减免税性质的代码按税率减免税对应的代码填写。不享受减免税的，不要填写此项。
(20)应纳税额:应纳税额=应纳税额×适用税率，即第(13)条确定的税率。
(22)减免税:减免税=应税价值×(适用税率-优惠税率)×减免税比例。减免税比例按照各地确定的减免税比例计算。享受免税的，减免税比例为100%。不享受减免税的，不填此项。
同时，享受计税(税基)减免税和税率减免税的，减免税按照税率减免税计算。其中，对拥有唯一住房的90平方米及以下家庭，优惠税率为1%；优惠税率= 90平方米以上家庭唯一普通住房1.5%；90平方米及以下家庭第二套住房，优惠税率为1%；90平方米以上家庭第二套住房优惠税率为2%。
(23)应纳税额:应纳税额=计算税额-减免税。
如王的房屋被政府征收后，选择货币补偿重新购买一套80平方米的房屋，房屋成交价超出货币补偿10万元。根据现行政策，王应支付超过10万元的契税。同时，由于该房屋是王家的唯一房屋，可享受1%的优惠税率，地方契税适用税率为3%。由此计算，总税额= 10万元×3% = 3000元，减税金额= 10万元×(3%-1%)= 2000元，应纳税额= 10万元× 1% = 1000元。
