为大力实施人才强市战略，加快建设生态最优的人才强市，更好地吸引人才，根据《杭州市高层次人才住房保障实施意见》(市委〔2014〕77号)、《关于建设人才特区打造人才高地的意见》(钱塘委〔2019〕53号)、《杭州市钱塘新区人才租赁住房配租实施办法(试行)》(钱塘委〔2020〕5号)
一、接受对象
对象为杭州市钱塘区企事业单位、社会组织、民办非企业和基金会，以及2019年后我区引进的各级科研院所、RD机构、公共服务平台等单位的人才，主要包括以下几类:
(1)杭州市人才分类认定的B类、C类、D类、E类人才；
(2)钱塘区人才分类认定的QB、QC、QD、QE、F、G人才；
(3)经区委人才工作领导小组办公室成员例会审议通过的其他人才。
(四)杭州市人才分类认定的A类人才和钱塘区人才分类认定的QA人才实行一人一议。
二、试点住房
2022年钱塘区人才租赁住房基本情况如下:
第三，与租户
钱塘区人才租赁住房按以下原则分配:
(一)单户和双户家庭可申请成套两居室住房；
(二)三户(含)以上家庭可申请成套二居室住房或三居室住房。
四。租金标准
B类高层次人才免租金，C、D类高层次人才租金标准为市场租金价格的20%，E类高层次人才租金标准为市场租金价格的40%，钱塘区QB-QE类人才参照杭州市B-E类人才租金标准，其他人才租金标准不高于市场租金价格的60%。租金标准不包括物业费、公摊费等其他费用。夫妻双方符合条件的，由高一方享受一次。
动词 （verb的缩写）准入条件
申请人必须同时符合以下条件:
1.个人、配偶及未成年子女在杭州市区(不含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区，下同)无住房且不享受杭州市区住房(租赁)优惠政策；
2.申请人在钱塘区某用人单位工作，签订3年以上(含)全日制正式就业服务合同，连续缴纳社会保险或个人所得税半年以上(含)；如果是创业者(法人)，需持有钱塘区营业执照和半年以上(含)纳税证明；
住房优惠政策(租房)是指按照政府的优惠租金标准或政府发放的各种补贴租住的住房。
不及物动词受理部门
符合准入条件的申请人向用人单位提交所需申请材料，用人单位将基本符合条件的申请人在本单位书面公示至少3天。用人单位经公示无异议后审核盖章，将申请材料提交区住建局(住房保障处)进行受理。
钱塘区本次人才租赁住房分配受理时间为2022年2月25日至2022年3月25日(周末、法定节假日除外)，逾期不再受理。
七。申请和租金分配流程
按照“二审三公示”的原则，人才租赁住房配租流程为:发布受理通知→初步受理→资格审核→配租资格公示→摇号确定选房顺序→公布顺序号→公布选房通知→组织选房→公布选房结果→签订租房合同→入住。
1.发出录取通知书。钱塘区住建局(住房保障处)出具人才租赁住房受理通知书。自公告受理之日起，申请人可在钱塘区官方网站下载申请表及相关证明材料清单。
2.提交申请和资格审查。申请人应当向用人单位提交申请表及相关证明材料，用人单位应当对申请材料的规范性、完整性和真实性进行审查。用人单位按户整理申请材料后，连同单位营业执照复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件、公示表一并交给区住建局(住房保障处)。区住建局(住房保障处)汇总申请人名单后，由区人社局对申请人的用人单位资质、人才情况进行审核，提交区住建局(住房保障处)。区住建局(住房保障处)将对申请人及家庭成员的住房情况进行审核，享受住房(配租)相关优惠政策。
3.配租资格公示。经审核基本符合条件的申请人，将在钱塘区官方网站进行公示。如对公示对象有异议，将向钱塘区人社局、区住建局(住房保障处)实名举报，由钱塘区人社局、区住建局(住房保障处)核实。核实异议成立的，相关部门应当书面告知申请人，并说明理由。
4.确定选房的顺序和范围。区住建局(住房保障处)根据配租原则，对公示后无异议或异议不成立的申请人进行摇号，生成选房顺序号。
根据申请人所属的人才水平，确定优先顺序。根据经区委人才工作领导小组办公室成员例会审议通过的B类、QB类、C类、QC类、D类、QD类、E类、QE类等人才，分为五个等级，分别进行选房顺序号公开选房，按照选房顺序依次参加公开选房。
对其他符合条件的验收对象，采集并公开摇号选房顺序号，划定选房范围，按照选房顺序组织公开选房。未纳入选房范围的，其分配资格自动终止。
配租工作由监察部门、公证处和申请人代表监督。摇号结果和选房通知将在钱塘区官网公布，申请人也可查询本单位。
5.组织选房。区住建局(住房保障处)在官网发布选房通知。纳入选房范围的申请人，按《通知》要求，持本人身份证原件在规定时间内到指定的选房现场参加选房。
申请人未参加选房或未在规定时间内办理相关配租手续的，视为放弃本次人才租赁住房配租，保障资格终止。
申请人自放弃租赁资格之日起两年内不得再次申请人才租赁住房。
6.登记入住。公房选房后，申请人和用人单位在规定时间内与租赁管理单位签订租赁合同。未在规定时间内签订租赁合同的，视为放弃本担保资格。申请人在签订租赁合同时，申请条件发生变化，不再符合准入条件的，不再签订租赁合同，取消本次担保资格。租赁合同需要公证的，由承租人和承租单位共同承担公证费用。承租人应自觉遵守相关管理措施，并按照合同约定履行各项义务。
八。租赁期间
人才住房租赁期限为3年。到期后，重新申请审核的符合条件的租户可以续租。承租人的总租期不得超过两个租期。承租人此前已租住公租房或享受高层次人才租赁补贴的，租赁期限合并计算。
九。违反规定
承租人和使用单位有下列情形之一的，产权(经营)单位应当按照合同约定书面通知收回物业:
(一)通过隐瞒事实、提供虚假信息、伪造证明材料等手段，骗取人才专项租赁住房的；
(二)承租人擅自将人才专项租赁住房转租或者转借给他人的；
(三)累计3个月(含)未缴纳租金或者物业服务及其他相关费用的；
(四)擅自改建、扩建房屋结构或者改变装修状态的；
(五)故意破坏室内外装修或者设施设备的；
(六)擅自改变人才专项租赁住房用途的；
(七)利用人才专项租赁房屋从事违法犯罪活动的。
X.违反规定
(一)承租人有本办法第九条规定情形之一的，居民楼(住房保障部门)可以采取以下措施:
1.将其行为告知中国人民银行和市联合征信系统管理部门；
2.告知用人单位其申请评先奖励政策的行为；
3.属于《中华人民共和国监察法》规定的监察对象的，其行为应当向工作单位监察部门通报，由监察部门按照有关规定处理。
(2)承租人有本办法第九条规定情形之一的，按以下方式处理:
1.拒不腾退住房的，自书面通知要求腾退之日起6个月(含)内，按照住房市场租赁价格收取租金；6-12个月(含)，租金按房屋市场租赁价格的1.5倍收取；12-18个月(含)，租金按房屋市场租赁价格的2倍收取；超过8个月，按房屋市场租赁价格的3倍收取租金。
2.承租人有第(二)、(三)项规定情形的，2年内不得申请杭州市人才专项租赁住房；有其他规定情形的，承租人5年内不得申请杭州市人才专项租赁住房。
(三)产权(经营)单位未执行本办法规定的，区住建局(住房保障处)等部门可视情节轻重，采取约谈、警告、责令限期整改、公开通报批评、列入警示名单、记入企业诚信档案、停发或取消财政扶持政策等措施。
XI。政策法规
《杭州市高层次人才住房保障实施意见》(市委〔2014〕77号)、《关于建设人才特区打造人才高地的意见》(钱塘委〔2019〕53号)、《杭州市钱塘新区人才租赁住房分配实施办法(试行)》(钱塘委〔2020〕5号)。
十二。受理地点和咨询电话
受理地点:杭州市钱塘区行政服务中心下沙副中心(和茂大厦)A区4号窗口，或大江东副中心(江东大道3899号)B29、B30号窗口。
电话:0571-82987954/89898678
监督电话:0571-89898631/82987954
租户管理单位:0571-83697013
十三。相关网站
钱塘区官方网站:http://qt.hangzhou.gov.cn
附件:附件1-7(公示)。docx
杭州市钱塘区住房和城乡建设局
2022年2月24日
