莱西市住房和城乡建设局
莱西市人力资源和社会保障局
万达公馆一期西园产权人才住房项目配售公告
根据《青岛市人民政府关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青发〔2020〕2号)，市委组织部、市人力资源和社会保障局、市住房和城乡建设局下发了《关于(试行)的通知》(青社发〔2020〕8号) 《人才住房分配工作方案》(方清组办[2020]13号)等相关文件规定，现对虹东万达公馆西苑一期产权式人才住房项目进行公开配售，公告如下:
一.住房供应和价格
序列号
项目名结构单元工地房屋数量平均售价单套住宅价格由项目开发建设单位根据楼层、朝向等因素，在平均销售价格±10%的浮动范围内确定。限价购买面积按不同层次人才应享受的住房建筑面积标准(附件1)核定，超出部分按同区域商品住房价格购买。
二、项目房屋位置及电话号码
地点:上海西路18号，万达莱西城营销中心。
电话:0532-88402688，0532-88402788
三。放置对象
公募房源面向莱西市企事业单位(含常驻中央、省属单位)、行政机关和医院、学校引进的各类人才。
用人单位区划一般按照单位注册地划分。企业工商注册地与纳税地不一致的，以缴纳企业所得税地为准。中央、省驻青单位、医院、学校有多个地址的，以其实际办公地为准。总部经济主体有分支机构的，以其实际办公地为准。青岛市人力资源事业单位派遣员工在莱西市用人单位实际工作的，应当向用人单位申报。
四。放置条件
(1)具有全日制大专以上学历、中级专业技术资格、高级工(三级)以上职业资格(或相应职业技能等级)，或在莱西创新创业做出贡献的各类全日制在职人才。申请人才住房的全日制专业人才应同时符合以下条件:
1.莱西市依法设立的用人单位在职职工，按规定参加青岛市城镇职工社会保险。中央、省属单位在青岛引进的人才(实际办公地为莱西市)，应至少在青岛缴纳城镇职工医保；
2.国内大学专科、本科人才需要有全日制大专、本科学历；研究生需要取得相应的学历或学位证书；技术人才需要取得中级及以上专业技术资格证书；技能人才需取得高级工(三级)及以上职业资格(或相应职业技能等级)证书；高级管理人员近三年个人所得税年均总额应达到4万元以上；创业型人才应视为第一大股东或法定代表人，一次性投资100万元以上，年纳税10万元以上或在青岛市注册从业人员10人以上；
3.具有青岛市户籍或持有青岛市有效的山东省居住证；同胞、港澳台和外籍人才需具有本市有效工作和居住证明。
(2)在青岛落户并与莱西用人单位签订就业协议的大学生。大学生在毕业学年申请人才住房应同时符合以下条件:
1.具有全日制大专学历或学士学位的在校大学生，具有研究生学历或大专以上学历在国外留学的在校大学生；
2.有青岛市户籍；
3.已与莱西市用人单位签订就业协议。
(3)人才住房申请人及其配偶已租住公租房或租赁人才住房，且租赁期内无违约行为且符合条件的，可申请产权式人才住房，并承诺在购房前办理退租手续。夫妻双方符合分配条件的，只能申请购买人才房。
(四)上述各类人才出现下列情况的，不再享受人才住房政策:
1.本人、配偶及未成年子女在青岛有住房或5年内有商品房交易记录(包括因离婚、继承、买卖、赠与、房屋征收、债务履行等原因导致的财产转移)。
2.本人及配偶在青岛享受过改善居住或住房的一次性补贴(主要指顶尖人才安家费、高层次人才住房安家补贴、创业创新领军人才安家补贴、博士后安家补贴、技能领军人才安家补贴、青年人才青年创新创业一次性安家费等。)，或者享受过住房优惠政策(包括福利分房、房改、经济适用房、限价商品房、军队分房、产权型人才)。
(5)人才在莱西办理就业登记和缴纳社保的时间截止到2022年5月31日，取得其他资格的时间截止到申请登记结束。
动词 （verb的缩写）放置过程
本次人才住房安置按照申请报名、单位初审、分级排序、补正审核、查重公示、选房公告、候选房源轮次等程序进行。
(一)申请注册
1.单位申请。2022年6月29日至2022年7月12日，用人单位登录青岛市人才住房信息管理系统(http://rczf.qdzfbz.com)，按要求上传统一社会信用代码证书或组织机构代码证、实际经营地址证明承诺书、纳税地点证明、专员身份证等证明材料，录入本单位人才名单。
2.个人申请。2022年7月1日至2022年7月14日，符合人才住房分配范围和条件的申请人登录人才住房管理信息系统填写申请信息，上传证明材料(见附件3)。
(2)单位的初步审查
用人单位应当对本单位申请人填报的信息和申请材料原件进行核实，并在单位内部公示5个工作日。公示无异议的，应于2022年7月21日前通过人才住房管理信息系统提交申请名单汇总及公示说明。
分级和分类
2022年7月22日至2022年8月5日，通过青岛市人才住房信息管理系统，根据《青岛市人才住房分配综合评分表》(见附件2)，提前对申请人进行评分排序。相关部门根据各自职能，按照产权式人才房数量1: 2的比例，在规定时间内审核确认人才资格。完成对申请人户籍、婚姻、人才资质、合同签订、社保缴纳、纳税、住房补贴享受情况的审核，并根据审核结果更新排序列表。
(4)修正和审查
申请材料不齐全或不符合要求的，通过系统一次性退回申请人，并在5个工作日内(2022年8月8日至2022年8月12日)补正相关材料。逾期不改正的，视为放弃申请资格。相关部门收到补正材料后，将于2022年8月19日前完成审核。
(5)查重和公示
2022年8月22日，青岛市人才住房信息管理系统对审核后的人才家属房产名单进行了筛选。根据筛选结果和房源数量，分别确定排序名单和入围名单，并在青岛市人才住房信息管理系统和莱西政务网公示。公示期为2022年8月23日至2022年8月29日。
(6)选房公告
住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部将于2022年8月30日在青岛市人才住房信息管理系统和莱西政务网公布选房情况。公告包括选房人员名单、选房顺序、选房时间、选房方式等相关内容。
(7)候选房间轮次
2022年8月31日起，申请人持相关身份证明在选房公告规定的时间内到规定地点集中选房。
(8)时间安排
以上工作流程要根据实际工作和时间进行调整。市住建局、市人社局将通过莱西政务网发布调整公告。申请人要时刻关注莱西的政府网站，保持电话畅通。因为个人原因错过时间节点，他们是有责任的。
不及物动词相关信息和责任
(一)产权型人才住房自不动产登记之日起5年内不得上市交易；5年以上10年以下需要上市交易。上市交易时，以购买时限定价格购买的面积部分，按照成交价与购买时限定价格差额的50%与土地收益等价款一并向政府缴纳。上市10年以上的，不需要缴纳土地增值等收入。
(二)人才住房申请采取诚信申报方式，申请人和用人单位应当如实提供申请材料，填写申请信息，并对所提供材料和填写信息的真实性做出承诺。对弄虚作假骗取分配资格的个人，一经查实取消其分配资格，收回人才住房，5年内不得再次申请人才住房，并纳入人才住房申请黑名单，记入信用记录，纳入国家、省、市信用信息共享平台管理。出具虚假证明的单位，纳入人才住房政策失信单位名单，由主管部门或监察部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。
(三)莱西市住房和城乡建设局、莱西市人力资源和社会保障局是报名、考试和安置的唯一合法机构。所有人才住房的申请都必须通过青岛市人才住房信息管理系统进行。请各用人单位和申请人不要委托社会机构申请，以免上当受骗。
(四)人才住房管理机构和其他有关部门的工作人员在人才住房管理中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
(六)请各单位申报专员和申报人严格按照时间节点提交各类证明材料，逾期信息管理系统将自动关闭，使其无法参与后续申报。
(七)莱西人才住房咨询电话
1.人才资格咨询电话:0532-66035783；
2.人才住房安置监督电话:0532-58911869。
附件:点击此处查看。
1.青岛市人才住房人才类别和住房面积标准
2.青岛市人才住房分配综合评分表
3.莱西市人才住房申请材料清单
莱西市住房和城乡建设局
莱西市人力资源和社会保障局
2022年6月29日
